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合肥二手房
交易税费
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合肥二手房
交易税费包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费。具体税费如下:1. 契税:首套房90平方米以下的契税为1%,90平方米以上的契税为1.5%;二套房90平方米以下的契税为1%,90平方米以上的契税为2%;三套房及以上契税为3%。2. 个人所得税:...
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交易流程有哪些
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交易流程有哪些 1、看房选房 买方通过中介所看房,挑选自己中意的房子,并且需要了解清楚房屋现状及产权状况。包括:房屋所有权证书、身份证件、购房发票、契税发票等。2、签订购房合同 买卖双方沟通好后,就可以签订购房合同并交定金,这时买方要注意两个问题:1)合同中房屋产权、楼价、付款方式、...
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交易税费有哪些
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合肥二手房
交易税费有哪些 1、个人所得税 它是由卖方进行支付的,收取的标准为房子的总价×1%或差额×20%,当然若是房产证日期过5且是家庭仅有住房则可免收。2、契税 这项费用是由买方支付吧,不过不同的情况所缴纳的钱是不同的,比方说普通住宅且是家中仅有住宅,户型范围不大于90平,契税为房款...
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交易流程详解
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合肥二手房
交易流程详解 首先要委托相关人员去找房,实地看房,在看到满意的房源后,就价格等情况跟业主磋商,若是合适的话就约业主谈细节并支付定金,同时不能忘记对房屋产权进行核验,接着需签订合同、网签备案,面签后等银行审批,审批通过即可缴税过户,这时就可以领取相关证件,而卖家领取售房款。小结:...
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交易税费
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契税是指购房者在购买
二手房
时需要缴纳的税费。按照国家规定,契税的税率为1%~3%,具体税率根据房屋面积和地区而定。在
合肥市
,契税的税率为1.5%。契税的计算公式为:契税=房屋总价×契税税率 例如,购房者购买一套总价为200万元的二手房,那么需要缴纳的契税为:200万×1.5%=3万元。二、个人所得税 ...
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交易流程
答:
一、准备工作 在购买
二手房
之前,需要做好以下准备工作:1.了解自己的购房需求和预算,确定购房区域和房型。2.查询房屋信息,了解房屋的基本情况、产权情况、税费等信息。3.联系中介或房主,了解房屋详细情况,并进行看房。4.核实房屋的产权证和房屋证明文件,确保房屋的所有权归属清晰。5.了解相关的税费和...
合肥二手房
贷款流程都有哪些?
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贷款流程主要包括以下步骤:1. 贷款申请:购房者向银行提出贷款申请,并提交相关材料。2. 房屋评估:银行委托评估机构对房屋进行评估,确定房屋价值。3. 贷款审批:银行根据评估报告和购房者的信用记录、收入情况等进行贷款审批。4. 签订合同:贷款审批通过后,购房者与银行签订贷款合同。5. 办理...
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公积金贷款的条件和流程
答:
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公积金贷款的条件和流程:一、贷款条件1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区,须是成套住宅,原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房,房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。3...
合肥二手房
贷款首付比例合肥二手房贷款能贷多少合肥二手房贷款年限怎么...
答:
一、
合肥二手房
贷款首付比例合肥二手房贷款首付比例,根据具体情况首付比例不同:1、家庭名下无房无贷,购买首套房:首付比例30%,基准利率上浮20%。2、家庭名下无房,有一次贷款记录已结清:首付比例40%,基准利率上浮20%。3、家庭名下有一套房,无贷款记录或有一次贷款记录已结清:首付比例40%,基准...
合肥
2024年1月
二手房
成交数据与各区成交均价
答:
2024年1月
合肥二手房
市场全景解析 一、交易概况 在2024年1月,合肥二手房市场展现了稳健的态势。市区二手房网签交易量达到了惊人的4,950套,新上房源的增量也颇为可观,达到4,782套。市区成交均价保持在1.74万元/平米,全市(含肥西等三县)整体水平为1.61万元,显示出市场供需的平衡。房源成交周期...
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