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原法人签订的租赁合同
没拿到营业执照前
法人签的租赁合同
属公司行为还是个人行为
答:
没拿到营业执照前叫拟任法定代表人,登记核准之后才是法定代表人。如果
法人签订的租赁合同
是用于公司经营的,经过股东同意的,那么应该视为公司行为,如果不是用于公司经营,股东未同意的,那就应该视为个人行为。
营业执照
法人
变更后和房东
签的
租房
合同
还会有效吗?
答:
继续有效,因为
租赁合同
是公司与房东
签订的
,不因法定代表人的变更而作废。房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同期限:1.当事人约定
了租赁
期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形...
法人
代表签字没盖章的房屋
租赁合同
有效吗
答:
该房屋
租赁合同
主要看您是和谁签订:1、
签订合同
方为公司的,应盖公司章方为生效。2、签订方为个人的,本人签字方为生效。如您个人与对方公司签订合同,合同上必须有对方公章,方为生效。将来一旦发生合同纠纷,你方要找的是对方公司解决,
法人
是可以变更的,一旦变更你方无权向非法人公司进行追讨。所以...
营业执照
法人
变更后和房东
签的
租房
合同
还会有效吗?
答:
营业执照
法人
变更后原租房合同还会有效,因为
租赁合同
是公司与房东
签订的
,不因法定代表人的变更而作废。 根据《合同法》第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的...
法人
代表与房东
签订
租房
合同
出现纠纷 责任谁承担
答:
法人
代表与房东
签订
租房
合同
出现纠纷,合同成立,由违约方承担责任。法律分析根据相关法律规定,仲裁是公民、法人或组织之间发生合同纠纷或其财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁
协议
。若事先在合同没有...
土地出租方变更
法人
、股东,那原来
签署的
土地
出租合同
是否还有效,还需要...
答:
1、根据你描述的情况,出租人应该是一家公司,现在其内部管理层发生了变化,原来和你们签定合同时的
法人
已经变为其他人了。2、对于这种情况,只要当初与你们签定时是以公司名义签定的,其内部人员的变更对你们不会有影响,该
出租协议
继续有效。
法人
与房东个人
签的租赁合同
,实际是公司经营用,企业还交印花税吗?_百...
答:
印花税法规定:境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人。如果问题中的
法人
是指法人代表,由法人代表与个人
签订租赁合同
,实际是公司使用,需关注:该租赁业务是否取得发票、是否在公司报销?如果开具公司抬头的发票在公司账面报销,即使合同是法人代表与个人签订,实际的合同方为公司(...
根据民法典的规定如果
法人
变
了原租赁合同
是否同样有效
答:
根据民法典的规定如果
法人
变
了原租赁合同
,如果法人变了原租赁合同同样有效,民事主体变更姓名、名称的,变更前实施的民事法律行为对其具有法律约束力。《民法典》(2021年1月1日生效)第一千零一十六条 如果法人变了原租赁合同同样有效。自然人决定、变更姓名,或者法人、非法人组织决定、变更、转让名称的...
法人
名下的房产用于公司,写
了租赁合同
要交房产税吗
答:
房产的产权是
法人
个人,给公司无偿使用,公司不产生租赁费吗,是不用交税的。如果跟公司
签订租赁协议
,公司支付法人个人租金,要交房屋租赁税,法人自己交,跟公司没关系。法律分析根据相关法律的规定,房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋,应按规定缴纳房产...
有限公司
法人
变更需要的房屋
租赁合同
上的签名一定要是法人本人吗?
答:
“
法人
”是不会签名也签不了名的,法人是组织而不是人,法定的行为一般有印章替代或法人代表代行责任与权利。变更公司法人与地址,不仅要法人代表签字,还需要全体股东股东会决议并签字的才可以办理,至于房屋(场所)
的租赁合同
,可以由法人代表签字或加盖法人公章同样有效,都能成就合同与效力。
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