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原房主不过土地证怎么起诉
土地证
过户
原房主
联系不上
答:
1、土地证过户找不到原户主的,
最好的办法是向法院起诉
,法院判决后,申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》,再向土地登记部门申请办理过户登记。2、土地证的过户,必须有原产权人(原户主)的配合协助,没有原产权人协助的,土地登记部门不予办理。因原产权人已找不到,所以原产权人不可能履行...
二手房
土地证
没过户,
原房主
不签字
怎么
办
答:
二手房土地证未过户,老业主不签字,可先行协商,协商不成,
可根据合同规定起诉至房产所在地人民法院,要求强判
。法院会出具判决书与协助执行通知书,新业主携带有效证件到国土局可自行办理土地证过户。
房产证已过户,怕
房主
不给过
土地证怎么
办
答:
规定是土地跟着房子走。如果是出让性质土地,过户完房产证,双方可以一起去过户土地证。对方不配合,
你跑7你的房产证和契税证明,身份证可以起诉卖家维权
,凭判决书自己就可以过户土地证。如是划拨或集体土地证,是不能过户的,需要你缴纳土地出让金,和手续费,才可办理你的出让性质土地证。
找不到
原房主怎样
过户
答:
土地证过户找不到原户主的,
最好的办法是向法院起诉
,法院判决后,申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》,再向土地登记部门申请办理过户登记。 联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件,无法在房管局办理过户。土地证过户找不到原户主的,最好的办法是向法院起诉,法院判决后,申请强制执行,...
土地证
过户联系不上
原房主
答:
对于土地证过户找不到原户主的情况,
一般可以向法院起诉
,法院判决后,申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》,再向土地登记部门申请办理过户登记。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十九条...
和上届
房主
购买的土地没有
土地证
,但是有合同,被无赖占用,能申述吗_百 ...
答:
除了购房合同,是否有其他产权证明,比如房产证、规划许可证之类的,可以到法院
起诉
。
房产证已过户
原房主
不愿协助办理
土地证
过户
答:
赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与,如果是非直系亲属赠与,买卖和赠与交的税种是一样的,但赠与税费更高,如果是直系亲属之间,就要看房子年限、房子面积大小,受赠人名下有无房产来定。直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、祖父母与孙子女等,外祖父母与外孙子女...
原房主
不愿配合我们办理
土地证
过户
怎么
办?
答:
2010年铁路系统有新的政策,可以把
土地证
办到个人的名下。现在我们到土地局办理土地证过户,土地局说要先给原房主办,然后才能过户到你们的名下,但现在原房主不愿配合我们办土地证过户,请问我们要求原房主配合我们办理土地证过户受不受法律保护?如果
起诉原房主
,整个
诉讼
过程大概要多长时间?费用需要多少...
土地证
过户
原房主
不去签字我该
怎么
办
答:
这种情况在合同法上叫“预期违约”,就是合同相对方明确表示不履行合同主要的义务;第二种情况,
房东
没有明确说不给过户,一直用各种理由推脱,这种情况下需要我们采取一个简单的动作,就是催告房东履行过户义务,这个催告我建议大家采取可供取证的形式,比如发送短信、微信、邮件、催告函以及通过电话录音等...
我买的二手房
原房主
不配合过户
土地证怎么
办
答:
按照双方的买卖合同的约定办理。先协商沟通,再请人做调解,最后就
诉讼
。
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