66问答网
所有问题
当前搜索:
卖购房名额的小心了
在
购房名额
转让协议中需要注意或者规避的所有问题.
答:
如果转让的房屋能在签订
购房
合同时房主写成受让方的名字,也就是说,在近期就能完全实现转让,那受让方就不会有太多风险,转让协议也就相对简单些,没有太多需要规避的问题;但如果变更名称时间跨度要得长,受让方存在较大风险,这个风险指在房主变更区间房价不要有较大波动,从而导致转让方受利益驱动而变...
购房名额
违约金是多少?
答:
当事人将
购房名额
转让出去,双方会签订一份合同,如果一方违约,擅自收回购房名额,会给对方造成一定损失,导致购房失败,这种情况下,违约方要承担责任,可以按照双方合同中约定的违约金支付。如果没有约定,则一般是按照购房名额转让款的百分之二十收取。 一、购房名额违约金是多少?违约金是可约定,也是...
用别人
名额买房子
要注意什么
答:
1、以他人名义
买房的
事实,房产的权属归实际
购房
人所有,房款由实际购房人支付;名义购房人不配合办理交付或日后的过户手续,或将房子权属占为己有、将房子擅自处分、因个人债务等原因导致房产被查封或处置的,实际购买人有权根据情况要求对方返还房款并赔偿损失,损失以违约金的形式预先固定下来,比如人民币多少万元整; 2、...
购房名额
是什么意思?
答:
购房名额
就是买房需要有购房名额,有购房名额才能到开发商那里卖房子。限购政策由地方政府规定,各要有很大差别,所在地是否影响限购,请咨询当地房管局。借名额给别人买房的风险很高,因此一般不提倡以这种形式购房。具体而言,风险如下:1、名义购房人取得房屋所有权。比如,不满足购买经济适用住房条件的购房...
借
名额
给别人
买房
有什么风险
答:
法律分析:将名字出借他人同样要承担一定风险。允许他人用自己名义
购房
或按揭贷款,不但在房屋产权登记部门有了房产记录,在金融机构也会有按揭贷款的征信记录,即便日后将房屋过户给出资人,但这些记录不会消除,并会成为日后审核各种资格的依据,那么今后自己
买房
时将无法享受首套房贷款优惠或受限于其他“限购...
买房的
时候销售人员说公司员工内部每人有一个
名额
,以内部价销售。但她...
答:
1,首先这个是销售人员非法炒房的行为,是违背房产销售管理制度规定和要求的;2,实际成交价会低于楼盘的实际销售价格,但是业主还是会承担一部分(2万元)不必要的费用。且后期的
购房
合同和其他的相关权利是有一定风险的;3,购房者可以直接咨询开发商的领导或管理人员,不要贪图便宜,将自己所购的房屋处...
借
名额
给别人
买房
有什么风险
答:
如果名义产权人有未偿还的到期债务或存在离婚纠纷,那么房子很有可能被查封或拍卖。名义产权人私下卖房。如果名义产权人私自卖房子,而
购房
者基于对房产登记的信任,购买了房子,那么,真正出资的购房人大概率是没办法追回房子的。借名买房合同无效。采用借名
买房的
方式,买了经济适用房等特殊房屋,该借名...
购房名额
能不能给别人用
答:
结论:能。律师解析:只要将
购房名额
给他人使用是自己的真实意思表示即可。借名买房指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下,个别购房者采用了以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房者自己支付的方式购房。
"一房多证"住宅面临转手难
购房
需谨慎
答:
在二手房交易市场上,一套一手购入价340万元的‘一房两证’房源,最终却以295万元成交,比一手购入价格低了45万元。“一房两证”的房源亏本卖并非个案。由于限购的影响,目前这类“一房两证”房源的客群十分有限,基本只能出售给一些有两套
购房名额的
上海本地家庭,其中一套还只能享受二套房的贷款待遇...
自己有房,把
名额
让给他人
买房
,对自己有什么影响?
答:
自己有房,把
名额
让给他人
买房
,对自己没有什么影响,等于错过了一次机会。单位集资房一般都比较便宜,一旦将来房车升值,怕是会后悔的。
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
卖名额给别人的风险
别人用我的名额来买房有什么影响
我被别人骗去零首付买房子
深圳购房名额一般卖多少钱
买别人的指标房合法吗
零首付买房子属于骗贷吗
购买回迁房指标诈骗
购买安置房被骗
被骗买回迁地