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卖房没收到尾款已过户
卖房尾款
未付清但是
过户
了
答:
法律主观:
房子已过户未收到尾款:可以先通过电话或者短信对买受人进行催告,要求在一定期限内必须支付剩余款项
。如果买受人到期仍未支付剩余款项,可以向人民法院起诉,主张自己的合法权益。法律客观:《民法典》第六百二十八条 买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本...
全款
卖房没
拿到全款先
过户
,
尾款
和买房签协议10天后付清靠谱吗_百度知 ...
答:
全款
卖房
但未
收到
全款先
过户
,且
尾款
在签协议10天后付清的情况并不少见。这种做法存在一定的风险,因为尽管您已经将房屋过户给买家,但如果买家未能按时支付尾款,您可能会面临法律纠纷和财务损失。在签订交易合同时,确保按协议约定来执行。如果协议中约定了尾款支付的具体时间和方式,以及在何种情况下可以...
我
卖房子
都
过户
到现在还没拿到钱怎么办
答:
法律分析:房子已经过户,
未拿到尾款可以向法院起诉,向法院申请支付令
,如果对方在规定的时间内没有履行义务的,可以向法院申请强制执行。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的...
卖房
半年了迟迟收不
到尾款
,产权
已过户
怎么办?
答:
可以要求违约
。卖了房子迟迟拿不到尾款,可以要求买家承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当...
卖房收
不
到尾款已
交房
过户
怎么办
答:
如果卖方是通过中介卖房的话,及时找中介公司讨要尾款
。如果买卖双方直接对接交易,那么应该签有二手房子交易合同,按协议交割尾款。买方一时钱不到位,可通过担保人协商一致,达成缓交协议。如果确定买方是故意不给钱,建议直接起诉至当地人民法院,申请法院强制执行。卖房过户交易流程1、确定售价售房者可以根据...
卖房过户
后多久能
收到尾款
答:
1、如果买方不是贷款买方,在房屋
过户
后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房,交房就可以当场拿到尾款。2、如果买方是贷款买房,在房屋过户后卖方就能够拿到尾款,一般来说是一个月左右,要加快的话22天左右。不过
收到尾款
的时间要根据买方贷款形式而定,不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。商业...
如果房子过完了户,买方却不结清
尾款
,这时候房子算谁的?
答:
因为如果不
过户
,银行是不会同意放款的,这样买家也不可能有房贷,自然卖家也收不到尾款。这是正常流程。二、其次,合同约束 既然正常房贷流程是这样的,那么卖家就只能通过合同约束的方式去控制一些风险。比如,合同里面规定如果银行放款不成功,那么就需要买家自行履行支付;又比如,在
收到尾款
后,再完成...
全款
卖房没
拿到全款先
过户
,
尾款
和买房签协议10天后付清靠谱吗?尾款
答:
不靠谱,就按协议走,如果协议约定了解除条件就可以解除协议,要求对方退还押金,保证在他给你办理完
过户
手续后再支付
尾款
。给对方写个书面函,要求对方尽快过户房子,先保留证据,以免咱们这方也违约《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力...
二手房
过户
后,银行一直未放款导致
卖房
人无法及时拿到
尾款
,买房人是否承 ...
答:
如果有约定贷不到款就不买的,买房人不承担责任。1、当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。2、根据《中华人民共和国合同法》第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二...
卖房过户已
完成,钱还没给我,都拖了一个多月了怎么办?
答:
这种情况下,房子买卖一般都是在
过户
前大部分的房款要付完的,留一点点到交房而已。如果他仍然拖延,确实已经超出合同约定的时间,你给他警告,说再不付款就上法院了。如果再不理会你,你就真的起诉他。
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