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卖房子的条件
卖房
需要什么证件
答:
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售
。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有
企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
;(二)
取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)...
如何出售二手房,需要有哪些
条件
?
答:
二手房出售条件1、
房屋产权
二手房出售的时候,房屋的产权关系要明确,而且相关的房屋产权共有人也都要知道,不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定,有产权共有人的要一起进行房产交易的,进行房产交易是不可以的。2、
房屋情况
房屋没有自己居住而是出租他人的,需要告知承租的人出售房屋的情况,...
开发商
卖房子
需要哪五个证
答:
开发商卖房子需要的五个证分别是:
《建筑用地规则许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、
《商品房销售预售许可证》。开发商在取得这些证件后还需要将证件信息公示出来供购房者查看了解。开发商卖房子的条件房地产开发商的开发经营行为具有风险性和投机性,当购房...
开发商
卖房子
必须张贴五证的规定
答:
开发商卖房需要五证有:1、《建筑用地规则许可证》
;2、《建筑工程规划许可证》;3、《国有土地使用证》;4、《建设工程施工许可证》;5、《商品房销售预售许可证》。开发商出售商品房需满足7个条件:1、现售商品房的房地产开发企业应当具备
企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
;2、取得土地使用权...
卖房子
需要什么手续
答:
1、卖房前售房者需要先取得入市资格
。
售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料
,前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后,售房者将表格和资料一同交给管理部门审核,管理部门会在15个工作日内完成审查,并作出批准或不批准的书面决定。2、卖房前售房者...
青岛
卖房子
要满几年青岛卖房子要交哪些税费
答:
即便是一些地区没有严格限制5年后才可以交易,在五年内
卖房子
也是不划算的。1、房子满5年以后再买卖就可以减免营业税.或者降低营业税的征收比例,一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%,满5年以后,如果是居住房屋,是全免的,如果不是,那就要征收房屋增值部分5.66%。2、房子是否...
卖房子
需要什么手续
答:
1、
卖房
需要的手续1买卖双方签订房屋买卖合同2买卖双方到不动产所在地的登记机构办理房屋过户登记3不动产所在地的房屋登记机构对材料进行审核,符合
条件
的进行过户登记法律依据民法典第二百零九条不动产物权。2、卖房需要的手续有买卖
房子的
双方已经进行过沟通,互相了解过,确信对方是可信的,买房了解房屋的...
农村
卖房子
需要什么手续
答:
一、农村房屋出售都需要哪些手续农村房屋出售需要的手续有:1.买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。2.双方带着材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。3....
卖房子
都需要什么手续 什么流程
视频时间 01:34
没办房产证可以
卖房子
吗
答:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定
的条件
的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政...
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