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动迁房就是拆迁房吗
动迁房是
什么意思
答:
动迁房是什么意思
动迁房也就是拆迁安置房
,是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,安置给被拆迁人居住的房屋。这种房屋买卖除了受法律、法规规范外,还会受到当地政府的约束,和普通商品房交易不同。并且动迁房在出售时,要时间限制,必须在取得房产证满5年才能上市交易,且政府享有优先购买权。动迁房怎么...
动迁房是
什么意思
答:
动迁房即是拆迁安置房
,指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为...
动迁房
免
房产
税吗
答:
动迁房即拆迁房不需要缴纳房产税
,因为拆迁房并不属于商品房,它是政府为拆迁安置户提供的保障房,因此,拆迁房目前还不属于房产税的征收范围内。动迁房就是常说的拆迁安置房,其主要面向的对象是拆迁安置户。动迁房和普通的商品房交易有很大的差异。动迁房不可随意买卖,它受到相关法律、法规的限定,还...
动迁房是
什么性质的房
答:
动迁房实际上指的就是拆迁安置房
,这种房屋的土地性质是国有划拨土地,并没有缴纳土地出让金,获得动迁房之后是不能随意买卖的,只有在满足相关的条件之后,按要求补缴一定金额的土地出让金,办理好房产证之后,才能将动迁房进行上市交易。购买动迁房的注意事项和风险有:1、购买动迁房时,要查看开发商的...
动迁
和
拆迁
是一个意思吗
答:
含义不同:拆迁比动迁含义广
,拆迁包括拆迁规划、拆迁管理、动迁、安置补偿等;包括的范围不同:动迁仅仅是拆迁工作的一个部分,拆迁人取得拆迁许可证后,到被拆迁人哪里动员搬迁;补偿情况不同:拆迁有拆迁补偿,补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权...
动迁房
和
拆迁房
的区别是什么
答:
拆迁
包括:拆迁规划、拆迁管理、
动迁
、
安置
补偿;范围不同。动迁只是拆迁工作的一个部分,拆迁人取得拆迁许可证后,到被拆迁人动员搬迁;补偿情况不同。拆迁有拆迁补偿。拆迁补可以货币补偿、
房屋
产权调换、货币补偿和产权置换相结合的补偿方式;涉及范围不同。拆迁是通过安置补偿将范围内居民。《国有土地上...
动迁房是
什么意思?
答:
动迁房
即
是拆迁安置房
。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定,拆迁
安置房屋
一般分为两大类:1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价...
动迁
和
拆迁
是一回事吗
答:
房屋征收与
房屋拆迁
不是一回事。房屋征收是一种行政法律关系,特指国家为了公共利益改变土地、房屋及其他不动产的所有权,是具有强制性的国家行为;房屋拆迁是一种民事法律关系,特指建设单位根据建设规划要求和政府批地文件,在取得拆迁许可证的情况下依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物的行为。法律依据 ...
动迁房
可以买卖吗?
答:
原则上讲不可以,因在
拆迁
之前开发商已经与被拆迁人签订了补偿协议,该协议也已在房管部门备案。新房的所有人只能是经过备案的被拆迁人。但是如果通过关系,花点钱也不是绝对不行的。变更一的步骤是,先找开发商联系,在通过开发商到房管局变更登记。如果只有一套房容易些,两套房以上同时变更到同一人的...
动迁房
经济适用房有什么不同
答:
动迁房就是拆迁
安置房,动迁房和经济适用房的识别如下:拆迁安置
房产
一般是由于明显市政工程动迁居民而建造的配套商业房或配购的中低价商业房。依照有关方面的规则,被安置人获得这种配套商业房的,房产产权归于个人,但在获得产权的5年之内不能上市销售。而经济适用房则是列入了国家的建造计划,是具有...
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