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办公配套商业面积估算
办公
楼附属
商业
建筑的建筑
面积
怎么计算?层高为5.8米,是不是算1.5倍的...
答:
建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平
面积
计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
在规划条件书中
商业
建筑
面积
怎么计算
答:
3、当
办公
建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑
面积
的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当办公建筑层高大于8.8米(3.3米×2 2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。4、当普通
商业
建筑标准层层高大于6.1米 (3....
办公
用房使用
面积
系数怎么算
答:
办公用房使用面积系数的算法可以参考党政机关办公总建筑面积的计算公式,
即S等于[A+B+(A+B)×9%]K+C
,S是指总建筑面积,A即各级工作人员办公室总使用面积,B即服务用房总使用面积,K即基本办公用房建筑总使用面积系数,C即附属用房总建筑面积。商业用房和办公用房的区别:①使用性质主体不同...
什么是
商业
建筑
面积
?商业建筑面积如何计算
答:
3.当普通
商业
建筑标准层的大于6.1米之时,不论是层内有无隔层,则建筑
面积
计算值都按照该层的水平投影面积2倍来计算;而当普通商业建筑的大于10米之时,不论层内是否有隔层,则建筑面积计算值都按该层的水平投影面积3倍来计算。4.计算含有阳台建筑的容积率指标时,阳台的部分,其建筑面积的计算值...
办公
用房使用
面积
系数怎么算
答:
办公
用房使用
面积
系数怎么算可以参考党政机关办公用房总建筑面积的计算公式:S=[A+B+(A+B)×9%]K+C式中:S—总建筑面积;A—各级工作人员办公室总使用面积;B—服务用房总使用面积;K—基本办公用房建筑总使用面积系数;C—附属用房总建筑面积。利用公式可测出办公用房的实际使用面积。办公用房...
一般
商业
综合体多少
面积
答:
一般
商业
综合体
面积
为25万-100万平方米。城市商业综合体有几个方面的问题需要注意:1、城市商业综合体是一种复合型地产,包括传统的商业、
办公
、会展、停车还有其他相关的东西,一共有八大块,每一块都可以单纯做一个主力。基础结构一种形成就是1+2+N,N+N是两种极端的配比方式。2、城市商业综合体的...
办公
楼租赁要考虑哪些指标?
商业
评估用
答:
一般评估会涉及交通、周边
商业配套
以及租户情况等,不过就算数据收集到位,在人力评估阶段也容易出现误差,很多人在建模那一步出问题,我建议试试臻量研究院推出的臻量平台,它有专门针对
办公
楼租赁的城市图谱功能߅基础设施、客群画像、交通网络以及城市宏观经济这些数据通通涵盖,洞察分析一目了然 ...
国有企业
办公
用房
面积
标准是怎样的
答:
1、一级
办公
用房,编制定员每人平均建筑
面积
为26~30平方米,使用面积为16~19平方米(编制定员超过400人时,应取下限)。2、二级办公用房,编制定员每人平均建筑面积为20~24平方米,使用面积为12~15平方米(编制定员超过200人时,应取下限)。3、三级办公用房,编制定员每人平均建筑面积为16~18...
小区公共
配套面积
怎么算
答:
住宅小区公共配套设施是以小区居住人口为控制指标。通常此类的公共配套(含
商业配套
)会占小区总建筑
面积
的5%。住宅配套设施,指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。一般分为教育设施、医疗卫生实施、文化体育设施、社区服务与行政管理设施、邮政及市政共用设施、商业服务配套...
商业
、住宅、
办公
用地土地出让
面积
是按照建筑面积计算并显示在土地出...
答:
是否按建筑
面积
计算是要看你取得的宗地是否参与楼房分割登记。土地使用权面积是地表面积,以宗地为单位。建筑面积只是作为用地手续批准时的批准依据,即城建规划部门批准的建筑密度,容积率等。必须符合规划条件方可批准用地。建筑面积参与土地面积计算只有一个情况,即楼房分割登记。例:住宅楼20户,按其建筑...
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