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凤岗雁田小产权房买卖
凤岗雁田
明辉
小产权房
能买吗?
答:
你好,如果有选择的情况下,最好是不要买
小产权
的
房屋
,事太多,还麻烦!谢谢
小产权房
能
买卖
吗
答:
可以买卖,但是
小产权房买卖
对象是有限制的。根据《土地管理法》的相关规定,农村宅基地是属于农村集体所有的,村民对宅基地只有使用权,不能将房屋转让、出让或者出租给非本乡镇集体成员。小产权房只能与该乡镇集体村民进行转让、出售和置换。小产权房与大产权房的区别 1、大产权房有国家颁发的房产证,开...
小产权房
可以买卖吗
房产买卖
须知
答:
1、没有房产证,流通受限。住房建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保障,拿不到产权证,对外流通受限。2、拆迁补偿难。
小产权房
大多属于违章建筑,很有可能被拆除,而且不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证,房屋质量监管往往不到位,存在偷工减料现象,有安全隐患。4、位置偏远、交通不便、配...
什么情况下
小产权房
可以
买卖
答:
什么情况下
小产权房
可以
买卖
1、首先要了解所建的小产权房村里同意建造了没有,同意建造并且签了协议的,可以考虑,开发商私自开发建造的没有任何保障,很可能会拆除。2、注意的是小产权房虽然可以买,往往只允许同一个村集体内部之间,要是卖给外村人或者城市户口的,即便是签了合同,拆迁以后没有补偿。
小产权的房子
可以
买卖
吗?小产权是什么意思?
答:
小产权的房子
是不可以卖的,因为根本就没有房产证,不能办理过户手续。小产权指的是房屋所有者只有居住权并没有
买卖
权,因为房子是用集体土地建造的。而集体土地是属于村集体或者国家的,没有被房产商买下来,所以就没有红色的房产证,只会有一个绿色的小本本。现在很多人都想购买一套属于自己的房子...
小产权的房子
可以卖买吗?要怎样才可以过户?
答:
卖方的夫妻都要到场,并且当场签字确认。办理完过户手续之后,最后就是取得不动产权证书。
小产权房
没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明...
小产权房交易
流程
答:
小产权房
的
交易
流程:一、买房:
买卖
双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项;二、查档:买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案;三、签合同:交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商,并且...
雁田
友和花园是
小产权房
吗
答:
是的。根据查询百度地图得知东莞市凤岗镇的雁田村友花园是属于
小产权房
的。友和花园位于东莞
市凤岗镇凤岗
镇,共计房屋344户。周边配套医疗邹建明卫生所,本草药业(
凤岗雁田
康福分店),
凤岗镇雁田
社区卫生服务站,郑斌卫生所,大川药业(布龙分店),
小产权房
如何才能转让出售
答:
小产权房
如果要转让出售,只能转让出售给该地拥有集体土地户口的居民,如果是外村户口是不能购买的;小产权房是在农民集体所有的土地上建设的住房,而集体土地在使用时是没有缴纳土地出让金的,所以这类房子是无法得到国家颁发的房产证,只有由乡政府或者村委会颁发的乡产权。购买小产权房的注意事项 1、小...
小产权房
没有房产证可以正常
买卖
吗?
答:
小产权房
无房产证可以正常
买卖
,但是有风险.\n第一种是建在集体建设用地上的房屋,一般这类房屋是属于该集体所有,除该集体内部人员外,任何人都不能购买。\n第二种是建设在集体企业用地或非法占用耕地上。\n与我们平时所接触的商品房最大的区别是,小产权房并没有土地出让金这一块,而且没有开发商...
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