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农村的房产证包含宅基地吗
农村宅基地
证和
房产证
一样吗
答:
宅基证和房产证是不一样的
。宅基证实农村集体建设用地的使用权证,房产证是国有建设用地的使用权证,集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的。一、区别在于使用权的权限:1、集体土地未经批准是不得转让、出售的,且使用权人只能是本集体组织内部的成员。而在国有建设用地中就没有类似的规定。
宅基地
证是
房产证吗
答:
宅基地使用证不是房产证
。房屋产权证证明的是署名的人是房屋的所有人,房子是归谁所有,所有权人有权支配;宅基地使用证,只能说明上面署名的人可以使用上面所划定的土地,只享有使用权。而宅地基的所有权是集体,按规定只能在集体范围内流转,城镇户口不得购买。农村宅基地证和房产证有什么区别农村宅基...
宅基地
证和
房产证有
什么区别?
答:
1、土地性质不同:宅基地证是农村集体土地
;而房产证是国有土地;2、土地的获得方式不同:宅基地的地有的是很早分的没交钱,有的是现在交钱分到的;房产证的地是通过国家公开招拍拿到的,必须交钱。土地的发证机关也不一样,宅基地的证是乡里的,房产证的地是县级以上国土局发的。3、能否买卖:宅...
农村宅基地
使用证与
房产证
一样吗
答:
1、法律规定不同
。依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。2土地性质不同。土地的获取方式不同。土地的发证机关也不一样。农村宅基地使用权是归农民个人所有,为了更好的保护农民的权益,国家开展了农村宅基地确权的认证。农村宅基地产权...
农村宅基地
申请时候的面积算
房产证吗
答:
不算
。农村宅基地申请规定中,农村宅基地的面积,是不能算作房产证的面积的。农村宅基地面积是经过依法审批的面积,获得宅基地使用权后,在建房时,都是建房占地面积都会比宅基地面积小的,建房不能扩大建设用地,擅自占用村集体土地的。
在
农村的宅基地
能办到
房产证吗
?
视频时间 01:11
农村宅基地有房产证吗
答:
农村宅基地
没
有房产证
。因为农村建房没有规定要办理房产证,但是会有《宅基地使用证》和《建设用地规划许可证》。根据法律规定,城市房地产管理法规定在城市规划区范围内的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权的,应当办理出让手续;城市规划区范围外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用...
宅基证
和
房产证
一样吗
答:
宅基证
和
房产证
不一样,是两种不同的证件,虽然都代表相应的房屋产权证明,但宅基证是确认
农村
土地建设用地的使用证明,而房产证则一般代表的是我们所购买的商品房的所有产权证明。在我国
宅基地
是不能够进行上市交易的,所以宅基地的证明只能够起到证明的作用,并不能够作为所有权的象征进行交易过户,但...
农村宅基地
建
的房
能办
房产证吗
?
答:
农村
宅基地
上建
的房
可以办
房产证
。
农村的
房屋办理房产证的,需要向当地房管所提出申请,同时需要提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。申请办理房产证后房管部门会审查相关资料,而且会将申请登记的事项进行公告,公告无异议的就会发给房产证。办理房产证需要提供:(一)房屋购销合同原件及...
宅基地
证与
房产证
、集体房产证区别
答:
房产证包括
房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
宅基地
证是房产证的前提宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户,房产证可以依据...
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