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农村村里的楼房能买吗
村里
盖
的楼房
没有房产证能要吗
答:
对于该村集体成员来说没有房产证也是可以要的
,但对于外人来说购买就存在非常大风险,因为村里统一盖的房子属于小产权房产,不能办理房产证,也不能登记过户,不受法律保护,一旦出现政策规划征地等就没办法维权,
同村的小产权
楼房能买吗
答:
能不能买
,我们要考虑的是买来的用途,是自己住还是转让。如果是自己住的话,尽量找成规模的,即该楼层已成片区,政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名,协议书内容要包括各方面的内容,如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后,买...
乡镇社区
楼房
为什么都是小产权的,
能买吗
–
答:
因为乡镇社区的楼房都是在集体土地上建设的,没有土地使用证,是属于违章建筑,所以都是小产权房。
不建议购买
,(一)小产权房的定义 小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管...
农村
宅基地上盖
的房子能买吗
?有房产证
答:
不能买
,法律上不承认,合同无效。据土地管理法相关规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律认可和保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,“小产权房”是不能向非本集体成员...
私人建
的楼房
有房产证敢
买吗
答:
国家明确规定,农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民集体成员,
城市居民不具备购买农村房屋的主体资格
。买房的注意事项是什么1、不要轻信售楼人员的一面之词。对于置业顾问,顾客虽然是上帝,但是为了业绩的产生,不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词,因为...
在
农村
老家买几套二手
楼房
,这个想法合理吗?能否保值?
答:
从描述来看,不建议在老家买几套这样
的房子
(也可能我的分析有失偏颇);1,你老家的人都去县城买房,所以你老家商业一般,未来一般,并非城郊结合部,而且短期内很难看到有被拆迁被城市征用的可能;2,
农村
的房产,买来也只是做居住所用,没有产权(其实
可以
说是小产权),因此的空间很小;3,房产...
乡镇社区
楼房
为什么都是小产权的?
能买吗
?
答:
房地产市场整顿风险。因为乡产权房不属于商品房,而
农村
宅基地按照法律规定,宅基地上面的住房不允许向城市居民出售,宅基地由村集体享有土地权,村民享有使用权、继承权,但是不能转卖。以新农村名义建设的住宅除了村民自住的部分,流向城市居民的部分还没有明确的处置和管理办法。现在的乡镇方就是小产权...
农村的
民房能不能买卖?不同
村子的
老
房子
,为什么有人说
可以
,有人说不...
答:
你好,
农村的
民房当然是
可以
买卖的,只要手续齐全就可以,我们村就有人进行过房屋买卖,我看村领导有没有说什么
农村
未盖起
的楼房
,我想买一套,请问合同怎么写?
答:
所以你应该做的是,在
买房子
的同时,你应该在
村里的
集体产权证上改了自己的名字,有的
农村
还
可以
发个小证,也相当于城市的产权证,你也可以打听一下,如果有,你也应该要求卖方提供一下。我想买一处
楼房
,但我不想现在过户。最好怎么办,合同怎么写。谢谢 你可以拿着房产证,和卖方一块到当地公证...
买新
农村
建设
的楼房
有个人房产证。请问属于小产权房吗?以后
可以
私自买 ...
答:
新
农村
建设涉及
的楼房
,其土地所有权都是集体土地,不属于个人(或者开发商)所有,当然其房产所有权属于小产权房,目前“小产权”房不受法律的保护,因此交易行为也不被法律所认可。
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