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农村宅基地超标了怎么办
农村
建房超过审批面积该
怎么办
法律上有哪些规定
答:
农村建房超出审批面积,是不予审批通过的,
需要重新调整面积
;如果是在前几年,土地确权以前已经建房,需按照标准交一定的费用,有偿使用超出部分的面积;另外,对于总面积严重超标的,对多出的宅基地予以回收处理。超出面积收费标准:(1)超出20平方米以下,不收取费用;(2)超出20-70平方米,按每年3元/平方...
农村宅基地
建房面积
超标
如何
处理
答:
法律分析:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,
由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地
,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,
限期拆除
在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物...
农村宅基地
确权面积
超标
、权属不清、“一户多宅”咋
处理
?
答:
宅基地确权登记发证应严格落实“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的法律规定;通过继承房屋等其他合法形式取得
农村宅基地
的,可按规定登记发证。符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定宅基地使用权。如果有农户遇到了上面...
农村宅基地
建房面积
超标
如何
处理
答:
农村宅基地
建房面积
超标
的
处理
方式如下:1、农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记;2、农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行登记。所谓“处理”,...
农村
建房面积
超标
罚款标准
答:
4、若房屋的总面积严重超出标准范围之内的,
政府有权利将多出的宅基地面积执行回收处理
。农村房屋建筑面积标准是:农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方,农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方,农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方,...
农村
房屋确权面积
超标怎么办
答:
法律分析:1、对于超出的面积本村集体的村民可以在一起商讨与研究,之后再决定具体的
处理
方法,因为
宅基地
本来就是不属于个人的,而是属于村集体的,这样既不会有矛盾,而且也公平。2、如果农民的宅基地面积超出了正常标准的话,会扣除农民相应承包的土地,这样去做可以保持一个地总数的平衡。3、对待于...
宅基地
确权面积
超标怎么办
答:
法律分析:1、退还超出部分的面积对于
农村宅基地
面积
超标
的农户而言,若是不希望自家被罚款,在宅基地却确权之前,可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。2、超出部分有偿使用部分地区在试行宅基地有偿使用的政策,当自家宅基地不合法超标时,可以按照宅基地有偿使用的政策要求和标准,去相关部门缴纳一定的...
上饶广丰
农村
建房超出面积
怎么办
答:
1、宅田相抵政策,
宅基地
多占了,那么就用耕地来弥补,保持总量的平衡。2、另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地,在和村集体协商一致的情况下,报上级部门批准。3、村民自治协商原则,由村集体共同商定,决定
处理
方案,然后上报上级部门。相关法律《土地管理法》第8条:城市市区的土地属于国家所有...
农村
建房超出审批面积
怎么办
答:
农村建房超出审批面积怎么办农村建房超出审批面积需根据具体情况来定:1、如果农村的建房手续正规,宅基地使用权证书与规划许可证齐全,并且主动向审批机关报告超标情况,通常只需按照超出面积补交一定费用即可。2、如果建房者刻意隐瞒面积超标的情况,被有关部门查处到,就会被视为违章建筑,
会被要求限期拆除
。
以前盖好的老房子现在
宅基地超标怎么办
答:
3、在1987年《土地管理法》实施后,
农村
村民建房占用的
宅基地
,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定做出
处理
,...
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