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农村土地转让协议有效吗
农村土地转让合同有效吗
答:
农村土地转让合同法律的效力是有的
,但只会针对于土地的使用权转让,一般在订立合同时就需要由双方来进行协商,同时对于转让的价格和转让的期限、违约的责任一定要在合同中注明清楚。一、农村土地转让合同法律的效力有吗? 土地使用权转让合同有效。土地使用权转让,是指土地使用权人作为转让方,将土地使用权...
农村土地
双方的
协议
有没
有效
答:
协议书在本质上也是合同的一种表现形式,
只要内容符合法律规定,双方当事人有相应的民事行为能力,协议就有法律效力
。如果是在签订合同后,双方又签订补充协议的,则补充协议视为对合同的修改和补充,协议是有效的,如果协议与合同有冲突的,则应以后签的协议为准。农村土地承包合同需要具备以下有效要件如下...
农村土地
永久
转让协议
合法吗
答:
农村土地永久转让协议是不合法,不受法律保护的
。根据我国宪法规定,我国土地的所有权是归国家和集体组织所有,个人不享有对土地的所有权。在转让前,应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政...
农村土地转让协议有法律效力
答:
农村的土地是归集体所有的,但是农村集体组织成员是可以取得农村土地使用权的,并且可以将使用权进行流转。一、
农村土地转让协议
书有法律效果吗对于土地转让协议,只要双方当事人意思表示真实,且合同的内容不违反法律规定的,那么该土地转让协议就具有法律效力。二、土地转让形式土地转让有两种方式:一是土地所有人将土地所有权...
农村土地
永久
转让协议
合法吗
答:
一、农村土地永久转让协议合法吗
1、农村土地永久转让协议不合法
。农村土地使用权年限,显然是不能永远转让的。农村土地的使用权不是永久拥有的,只限于合同规定的期限内,并且耕地不可以超过法定的30年,林地不超过70年。2、法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 耕地的承包期为三十年...
私下签订的
土地转让合同
是否
有效
答:
法律明确规定,
农村土地
所有权归集体所有,非经依法征收征用不得
转让
,因此土地私下买卖
协议
无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖
合同
是真实意思表示,是
有效
的。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。
农村土地
互换签
协议有效吗
答:
法律分析:民法典规定,互换
土地
签订的
协议
,当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。对于土地承包经营权的流转,当事人双方应当签订书面
合同
。但是此规定只是一种取缔性规范而非效力性规范,只是为了更好的保护当事人的权利。对于未签订书面土地互换合同...
农村土地
经营权
转让合同
无效的情形
答:
农村土地转让协议
无效的情形1、违背承包方意愿的强制签订合同,无效;需要确保承租意愿是真实的。比如未与承包方沟通擅自越权代签订的合同无效(走法院也会认定为无效合同)2、依法应经发包方同意而未经同意的;需要确保出租意愿是真实意愿,未经发包方同意同样合同无效。3、不属于同一集体经济组织的承包人之间...
宅基地
转让协议有效吗
答:
一、宅基地
转让协议有效吗
?宅基地买卖协议是无效的,个人对于
农村
宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同,不能发生法律效力。根据《
土地
管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律...
农村土地
永久
转让协议
合法吗
答:
农村土地
永久
转让协议
不合法。农村土地的使用权不是永久拥有的,只限于合同规定的期限内,并且耕地不可以超过法定的30年,林地不超过70年。转让期限国合同的重要内容,合同必须具备该内容。合同中未提到这一内容,一般可以认定为是转让方所合法拥有的使用期限。至于所担心的这个期限届满后的问题,到那时,当然...
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