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农业用地转商业用地要多少钱
农村土地改为
商业用地
流程
答:
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条:建设占用土地,涉及农
用地转为
建设
用地
的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计...
农业用地转商业用地
流程是怎样的 在哪里可以办理?
答:
农业用地转为商业用地
流程:1.若是改变为商业用途的,那么是必须符合城市总体规划的,并且需先经过规划部门的批准,也就是得先进行审批。2.只要符合了城市的规划可以改变为商业用途的,就得按照现行土地出让办法的规定,用地的出让应当通过招标、拍卖或是挂牌等的方式公开进行,农业用地的原使用人及买受人...
农业用地转商业用地
税率
答:
1,出租方应交纳的税款:营业税5%,城建税教育费附加合计为营业税的11%,个人所得税2%左右(各地税率有别)印花税0.1%,土地使用税:根据城市规模各地有别。2,租赁方应交纳的税款:印花税0.1%。3,以上税收业务均属于地税机关办理。(可去当地的地税办税大厅直接办理)4,纳税时间:如果是按月计算租...
农田
转商业用地
是什么意思
答:
农田
转商业用地
是政府按照《土地管理法》规定进行征收,根据《土地管理法》您好,根据《土地管理法》第四十八条 征收农
用地
的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及...
农业用地
怎么转换为
商业用地
的
答:
怎么合法的将
农业用地转为
建设用地 1、农
用地
转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。 2、确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,...
工业
用地转
商住用地补偿
答:
法律分析:1、若是位于新规划的
商业
区内,则经规划批准,取得新的城市
用地
规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。2、若是转让,则必须挂牌招标,并且应缴纳该土地差价的所得税。3、改变用途需由有资质的土地评估机构进行评估,到当地政府进行价格确认,才可以知道应交土地出让金...
什么叫土地修编?土地修编后
农业用地
可以改为
商业用地
吗?
需要
办些什么手...
答:
农用地即为集体土地。不管符不符合规划修编都需经农用地转用征收后方可转为国有土地(需对集体土地进行补偿)。转为国有土地后需向国家补缴有偿使用费(即通俗而言的土地出让金)方可使用。前提是必须是符合当地规划。你所说的
农业用地转为商业用地
是粗略而言。一般来说,农用地转用需项目用地占用,需...
农业用地转商业用地
麻烦吗?农业用地如何转商业用地
答:
6、申领建设用地批准书,由项目单位持用地批复意见、规划许可文件、有关 税费 缴纳凭证,向国土房管部门申领建设用地批准书。7、办理 土地登记 ,项目单位凭建设用地批准书依法向国土房管部门申请办理集体 土地使用证 或 集体土地 房产证 。总之,
农业用地转为商业用地
还是比较麻烦的,但是若是不经过有关...
农
耕地
变更
商业用地
的流程
答:
商业、工业、住宅用地的区别主要是用途不同、取得方式、使用年限和土地价格不同。工业用地通过划拔方式取得。工业
用地转为商业用地
方法:1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或...
农业用地
和
商业用地
的管理办法?
答:
除
用地
单位自行吸收安置的外,用地单位应当按规定的标准支付安置补助费。 征地中应当安置的劳动力和养老人员的
农业
户口均转为非农业户口。 因征地被撤销的集体经济组织中的农业户口,可以转为非农业户口。 第五十条 征用、使用集体所有土地的各项补偿费和安置补助费,除被征用土地上属于个人的地上建筑物、附着物补偿费...
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