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共有产权房是继承还是赠予
共有产权房
能
继承
给子女吗?
答:
共有产权住房的个人份额,是可以继承的
。这主要依据我国民法典第1122条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此,共有产权住房中的个人部分,属于个人的合法财产,能够成为遗产的一部分。具体分为以下情况:1、如果被继承人的子女,符合购买共有产权住房的资格,那么该名子女能够继承共有产权住...
...但
产权
没有变更,现在父亲去世,此
房是
算
赠与还是
算
继承
答:
当然不合法,如果当初你父母的离婚协议上有注明关于
房屋
的归属那么你就有绝对的权利拥有,而你的奶奶只是口头上表示这个
房子
有他四分之一是完全不具备
继承
的条件的。
北京
共有产权房
个人拥有的产权是否可以由子女
继承
答:
共有产权房属于社会保障性住房的一类,根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解,
共有产权住房的个人份额是可以继承的
。如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格,那么就需要在继承之后,退出共有产权住房,具体方法是将...
女儿
共有
一套房产,想过户给她,是买卖
还是赠予
答:
继承过户与买卖
和赠与
相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,
继承是
最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,...
有2套
和
父亲共同的
产权房
,准备卖掉在买,哪算父母
赠与
的,
还是
算我们共同...
答:
是
共有
财产,还是个人财产,以
产权
证,产权登记所有人为准。如:前面两套房,是你父亲和你的名字,那么,那两套房就是,共同财产。后面的新房,只登记你一人名字,就是你个人财产。至于,你们共同出资,法律上并不认同。除非,你们另附说明或协议。从你描述,应该是共同财产。但,产权证,法律认定,应...
子女与父母
共有
房产,父母百年之后子女该如何
继承
?
答:
一)通过
继承
取得房产办理过户的费用继承过户与买卖
和赠与
相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和...
我与父亲
共有
一套
房子
,现在如何过户到我自己的名下?
答:
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地
产权
证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。费用:
继承房产
的费用有 (1)公证费 40元/平米*产权证...
房产是继承
划算
还是赠与
划算?
答:
赠与房产
还需缴纳契税 与房产的
继承
过户不同,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。 首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份
房屋赠与
的书面合同,也就
是赠与
书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的
产权
证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。 这个过程中涉及到了两笔...
房产证上的
共有
人
有产权
吗
答:
无论
房屋是
单独所有
还是共有
都只有一个
产权
证,所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都能够叫做共有人,但持证人只有一个。如果房屋存在共有人,那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。房产证过户手续为:1、到公证处开具公证书,需要带上死者的死亡证明以及法定
继承
人证明;2、法定继承...
房产赠与和房屋继承
答:
继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中,因为
继承是
遗产人死后才可以进行
产权
过户,所以这种过户方式的人比较少。
房屋赠与
则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属
赠与赠与
成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全一致,个税则是全额的20%...
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