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公共建筑容积率
公共建筑
的
容积率
是多少?
答:
一、容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率
。容积率决定对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。二、容积率:项目用地...
国家规定
容积率
不能高于多少
答:
容积率国家控制标准:对于七层以下的建筑,容积率不得超出1.6,七层到十层的建筑,容积率不得超出2.0
,而11层以上的建筑,容积率则不能超出3.5。容积率管理规定规范1、为标准建设商业用地容积率管理方法、提升城乡建设规划依法执政水准、推动反腐倡廉建设工作中,国家住建部此前制订《建设用地容积率管理办法...
建筑容积率
什么意思
答:
1、建筑容积率什么意思?
建筑容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率
。又称建筑面积毛密度。2、从开发商的角度来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而从住户的角度来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应...
什么是
容积率
?
建筑
公摊面积?套内建筑面积?
答:
容积率是指是一个小区建设用地内的总建筑面积与用地面积的比率
,地下停车库,架空开放的建筑底层等建筑面积在计算容积率时可不计入。比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米.该小区占地总面积为5000平方米,则该小区的容积率为0.5公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、...
容积率
怎么计算?有什么规定?
答:
1.
容积率
计算建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)的规定计算;存在以下特殊情况。(1)建筑底层架空作为通道、
公共
停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。(2)
建筑物
顶部有围护结构的楼梯间、水箱间...
房地产中名词:
容积率
、
建筑
密度、绿化率计算公式是什么?
答:
容积率还可以根据建筑用途的不同,分为全部建筑容积率,
公共建筑容积率
,住宅建筑容积率等(2)建筑密度:即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比,计算公式:建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积(3)绿化率,亦称绿地率:指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率,计算公式:绿地率=...
公共建筑
的
容积率
是多少
答:
1、
容积率
低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。4、容积率0....
建筑容积率
怎么算?2个公式需知道!
答:
计算公式:绿地率=绿地面积/土地面积 绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括
公共
绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品
建筑
可视为绿地。“
容积率
”是项目总建筑面积与总占地面积之比 下面就...
建筑容积率
的计算公式
答:
- 建筑底层架空作为通道、
公共
停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不计入
容积率
。-
建筑物
顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房,结构(设备管道)转换层,底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率,若层高不...
建筑容积率
指的是什么
答:
建筑容积率
的计算规则具体应根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)和当地相关部门的文件计算。一般情况下,建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定执行。遇到特殊情况,按照以下规定执行:1. 住宅建筑标准层层高大于4.9米(2.7米+2.2米)不论层内是否有隔层...
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