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全国第一批70年到期房子案例
第一批
“老破小”已满
70年
,产权
到期
后
房子
归谁?上海已有
案例
答:
一般民用住宅的产权是
70年
,但很少有人能买到完整的70年产权的
房子
,因为产权是从土地成功出售的那一刻开始计算的,而开发商拿地之后,可能不会马上就盖楼盘,也可能会花好些年来盖房,然后又经过好几年才卖出去。 所以,购房者所购
房屋
的产权不足70年,能有超过60年的都很难得,而此前
国家
的...
房子70年
产权
到期
咋办?补交土地出让金可续期
答:
到期房
地产,业主需继续使用该土地的,在不改变用途的情况下,按有偿使用土地的原则,延长土地使用年期,在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的,补缴地价数额为公告基准地价的35%,并按约定年期一次性支付。
国内有使用年限
到期
的商品房吗?
答:
根据《暂行条例》,土地使用权最高年限为:居住用地
70年
;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。 于是,为和
国家
规定取得一致,上世纪90年代初期,深圳出台规定:1988年1月3日之前政府无偿划拨用地,仍按原规定执行;1988年1月3日之后,凡通过有偿方式与国...
上海
第一批70年
产权
到期
答:
法律主观:
70年
产权指
房屋
建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。 土地是归
国家
所有的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,...
不用担心
70年
后
房子
使用权还是你的!
答:
房子70年到期
,其实是指商品房70年的土地使用权期限,而土地使用权是
房屋
产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,
国家
不会赎回房屋,它是自动划分到房主...
房子七十年
产权
到期
还属于自己吗
答:
房子七十年
产权
到期
还属于自己吗如下:
房子70年
产权到期后还属于自己。因为七十年指的是土地使用年限,到期会自动续期,续期后缴纳续期费用即可继续使用该土地。土地使用权
期满
,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
房屋
所有权是永远的,没有期限...
房屋70年
产权
到期
后会怎么样?
视频时间 02:01
房屋70年
产权
到期
了拆迁怎么赔偿
答:
房子
满
70年
后拆迁还有补偿,房子满70年产权后是会自动续期的,届时遇到拆迁的话也应按其他住宅拆迁情况进行同等补偿,具体以拆迁补偿规定为准。根据《民法典》第359条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的...
70年
产权
到期
后,
房子
归谁?正式宣布!
答:
70年
后,
房子
的产权将归
国家
所有。只要购房者有正式的
房产
证,
房屋
的产权在此之后就会
到期
,仍然归房主所有。这里应该说,70年的产权到期是指开发商拿到土地的时间被推迟70年,而不是购房者买房的时间往后推70年。按规定,我国房产的产权年限归属,主要包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用...
房产七十年到期
后
房子
归谁了
答:
70年
产权
到期
后房子归购房者所有。70年产权到期,到期的是土地使用权,但由于房子是附着在土地上的,所以土地使用权到期了国家收回土地使用权,房子自然也就没法继续住了。但是对于
房子国家
会按照当时的市场价进行相应的补偿,或者也能不能选择土地使用权续期。如何防范
房屋
产权纠纷:弄清房屋产权是买卖
房产
...
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