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保障性物业应承担的责任
物业
公司主要负责哪些工作
答:
一、物业要负责哪些工作(一)日常养护:对于一个物业来说
,配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护,让其维持良好的运行状态,延长设备的使用寿命。(二)清洁绿化:对一个住宅小区来说,搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境,培养人们亲近自然的意识...
物业
对业主
承担
哪些
责任
和义务
答:
物业对业主承担的责任和义务如下:
1、物业维修管理
,物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,
对其经营管理的物业进行维修和技术管理
,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;2、物业设备的管理,需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电...
物业
对业主
承担
哪些
责任
和义务
答:
物业管理公司应承担的义务包括以下几点:
1、全面履行物业管理合同,对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮
,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务;2、接受物业管理委员会和居民的监督;3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议...
物业
对业主
承担
哪些
责任
和义务
答:
应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益
。第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。
物业
管理
责任
有哪些
答:
要
明确的是,民事责任和行政责任并不互相排斥,行政责任是对国家
承担的责任
,带有惩罚性质;而赔偿的民事责任是对受侵害业主的责任,不具惩罚性,一般只有补偿性,目的是使业主的利益恢复到侵害未发生之前的状态。所以,行政
责任的
承担不影响民事责任,反之亦然。但是在侵权人财产不足以既承担民事赔偿责任,又接受行政处罚时,...
小区
物业
管理范围和
责任
有哪些?
答:
物业
服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,
应当
依法
承担
相应的法律责任。2、小区物业管理
的责任
如下:根据《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告...
物业
是否有义务
保障
业主的安全
答:
三、
物业
公司的安全
保障
义务是一种行为义务而非结果义务,如果物业公司已经履行了法定和约定义务,即使业主有人身和财产损害,物业公司也不
应承担
赔偿
责任
。法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主...
物业
不作业为,物业该
承担什么责任
答:
物业
不作业为,物业该
承担
如下
责任
:1、继续履行;2、采取补救措施;3、赔偿损失;4、违约金;5、定金责任。目前在物业管理这一块还存在着很多的问题亟待立法完善,物业公司实际上是要为各位业主服务的,而不能处于管理者的地位,实际上,物业公司有义务履行物业管理服务合同当中的条款,物业公司没有做到...
物业
是否有保护业主财产和人身安全
的责任
答:
家里的车停在单元门口,在没有妨碍到其他车辆通行的情况下,被高空坠物砸了一个大坑。可以要求
物业
公司
承担
相应
的责任
,为此你可以向人民法院提起诉讼,如果物业公司不能证明其尽到秩序维护和保护物业小区内财产的责任,那么物业企业就要承担相应赔偿义务,赔偿金额
要
根据其责任的大小而定。
小区物管有哪些
责任
和义务?
答:
小区
物业
管理,是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交通、绿化、卫生、治安、环境进行的维护,修理和整治,
保障
业主合法权益,有序合法建立小区秩序。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定,主要
责任
和义务有:1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员,24小时值勤
承担
门卫盘查外来人员及...
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