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住房维修基金和契税
契税和维修基金
怎么算
答:
维修基金
的计算方法根据建筑面积和当地标准确定,多层
住宅
可能是60元/平方米,有电梯则可能是90元/平方米。有产权地下室的
契税
为首次购房90平以下为1%,90平以上为1.5%,维修基金为房价的2%。契税和大修基金不是一起交,契税在签订权属转移合同时缴纳,税率为3-5%,大修基金在收房前缴纳,比例为2-3%。
契税和维修基金
一样吗
答:
契税和维修基金
不一样。契税是购房者在房屋交易时向政府缴纳的税费,通常在合同备案后90日内缴纳。维修基金是业主缴纳的费用,用于
住宅
共用部位和设施设备的维护修缮,交房时交给物业代收,由房地产管理部门监管,业主委员会成立后,通过与银行签订协议,开立专用账户管理。契税是税收,归政府所有,维修基金是...
维修基金和契税
哪个贵
答:
1、
维修基金
的价格要低于
契税
,因为维修基金是固定的,而契税是不确定的,当然,这个情况的前提是房子不超过九十平米,而且还必须是自己的第一套,这样一来,双方的差距就会变得更加明显,而且,他们还可以看到,买相同的一套房子,可以节省下很多的钱。2、契税的征收范围很广,根据单位面积和个人的二套...
契税和维修基金
有什么区别
答:
契税
是房地产交易中的税费,用于保障国家权益和调节市场;而
维修基金
则是用于物业共有部位维修的资金,由业主共同筹集和管理。契税是在土地、房屋权属发生转移时,由承受的单位和个人缴纳的一种税费。它主要用于保障国家在房地产交易中的权益,同时也是一种调节房地产市场的经济手段。契税的缴纳标准和程序通常...
维修基金和契税
哪个贵
答:
1、
维修基金
的价格比
契税
便宜,因为维修基金是固定的,契税是可变费用。但是,这个前提是房子在90平方米以下,属于第一套房的个人。这样比较可以更清楚,业主也可以看到购买同一平方米时可以少支付多少成本。2、契税征收标准很大。上下调整的范围是从平方米数来计算的,也应该从是否属于个人的一套房和二套...
维修基金和契税
有什么区别
答:
维修基金
是指
住宅
物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。2、缴纳方式不同:商品
房契税
需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,...
维修基金和契税
有什么区别
答:
法律分析:物业专项
维修
资金(俗称大修
基金
),是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。
契税
一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税,要等土地证、契税证...
维修基金
是
契税
发票吗
答:
维修基金不是契税发票。
维修基金和契税
发票是两个不同的概念,不是同一种发票。具体来说:1、维修基金是指在购房合同中约定的,由业主按照一定比例向物业公司或业委会缴纳的用于维修公共部分的资金。根据《物业管理条例》规定,物业服务企业或者业主委员会应当设立专项维修基金,用于修缮、更换物业共用部位、...
契税和维修基金
怎么算 契税和维修基金计算方法
答:
1、
契税
的计算公式为:计税额*税率;
维修基金
的计算公式为:每平方米建筑面积成本价*比例*面积。2、契税的税率根据我们购买的房子类型有关。3、 不同城市的契税、公共维修基金的政策是不一样的,具体如何收费大家可咨询当地房管局工作人员。4、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的,具体需要看...
维修基金和契税
有什么区别
答:
含义不同,用途不同。1、
维修基金
是购房者在购买房屋时,按照购房款的一定比例向开发商或物业公司缴纳的一笔费用。而
契税
是购房者在购买房屋时,按照房屋交易价格的一定比例向政府缴纳的一笔税费。2、维修基金用于房屋公共区域的维修和公共设施的维护等。而契税用于房屋产权的登记和过户等。
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