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住房屋顶属于谁的
商品
房屋顶属于谁的
答:
商品房屋顶所有权是归属于全体区分所有权共有的部分,并不归属于单独某一人
。
开放商与顶层用户约定单独归属于个人的
,不发生法律效力,这个属于法律强制性规定。物业公共设施设备的使用事项1、使用。无论是建设方或是任何业主个人,不得擅自利用物业共用部位进行经营,建设方不得擅自对物业共用部位进行处理。
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楼顶
和院子
属谁
所有?
答:
”从该条规定可以得出,
楼顶
、院子显然都
属于房屋
的共有部分,其共有性质不言而喻。但是,应该有住户一起承担义务,合理使用.使用时,不能损害他方利益.所以,按照你们自己花钱修,应该向其他住户主张维修费.实际操作,比较难.
没有维修基金
房屋顶归谁
维修
答:
一、没有维修基金房屋顶归谁维修1、没有维修基金房屋顶一般是归物业管理的
。如果在使用过程中,因为房屋质量的原因,导致房屋顶出现漏水的情况,而小区内又没有物业的,可以与楼栋业主协商共同承担相关的维修费用。2、法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第八条出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专...
没有维修基金
房屋顶归谁
维修
答:
屋顶属于共用部位,其维修、更新和改造的费用由业主共同承担
。住宅的共用部位是指住宅主体承重结构部位包括楼板、屋顶、梁、柱、内外承重墙体和基础等、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。因此,楼顶是共用部位,楼顶漏水的维修责任属于全体业主,应由全体业主共同出资来负责维修。由于各地的政策差异,受益...
房屋
哪些部位
属于
公共部分
答:
1. 根据法律法规和房屋买卖合同,
属于业主共有的部位包括住宅的基础
、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2. 公共地方一般由两部分组成:一部分是根据建设部规定的商品房销售面积部分,包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班...
房顶
漏水归物业管吗
答:
根据物业管理合同的相关规定,小区物业需提供
房屋
共用部分的维护、管理等服务。
楼顶属于
小区公共区域,因此楼顶漏水归物业管理,建筑防水保修期限为5年,如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外,楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。2、法律依据:《
住宅
专项维修资金管理办法》...
公有
住房是
公共区域吗
答:
1、专有部分以外的其他部分,如门厅、电梯、走廊、
屋顶
、地下室。2、不
属于
专有部分的附属建筑物:①建筑物的附属物,如给水排水设备、供电设备、空调设备、各种配备线等;②建筑物的附属设备,如天井、水塔、游泳池、停车场、建筑物外的照明设备等。此外,业主对建筑物内的
住宅
、经营性用房等专有部分...
物权法
屋顶
漏水谁负责屋顶漏水的解决方法是什么
答:
物权法
屋顶
漏水谁负责
住房
主体结构应该由建设单位终身保修,天面渗水保修期限为5年,5年后如天面发生渗水等问题由业主自行解决,如果在5年的保修期内总是出现漏水的现象,应该让建设单位对此负责,果是有些住户在顶楼种菜,破坏原本楼栋的防水材料从而导致漏水,这个时候就需要在
楼顶
种植植物的人全权负责漏水...
楼顶
维修费用法律规定
答:
4.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏,则应由整栋楼的业主共同分担。5.按照建筑物区分所有权的基本规则,建筑物的
楼顶
空间应当
属于
全体区分所有权人所共有。6.如果小区已收取维修基金的,则从基金中支出二、楼房维修基金交多少1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层
住宅
不低于售...
住宅
楼
屋顶
漏水谁管
答:
在合理使用过程中,对于屋面防水工程、配有防水设施要求的卫浴间、房间以及建筑物外墙等部位出现渗漏现象的保修期限,国家相关规定
属于
五年的时间范畴内。在此期间内,如
屋顶
发现漏水情况,则可视为开发商所施工的建筑工程存在质量问题,进而由开发商负起相应的保修义务和责任;然而,若漏水现象发生在保修期...
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