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住宅项目盈亏平衡分析
住宅
小区可行性研究报告需要阐述哪几个方面
答:
一般包括盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析(概率分析)
。不确定分析的目的,是就项目面临的主要风险因素如建造成本、售价、租金水平、开发周期、贷款利率、可建设建筑面积等因素的变化对项目经济效果评价主要技术经济指标如财务内部收益率、财务净现值和投资回收期等的影响程度进行定量研究。希望对你有帮助。
房地产开发
项目
敏感性
分析
答:
敏感性分析既可用于静态分析,也可用于动态分析。例:某公司准备开发一
住宅
,预计开发面积1万平方米,开发固定成本120万元,每平方米变动成本600元,预计售价1000元/㎡,销售税率5%,计算该
项目
的预期利润并进行敏感性分析。解:按
盈亏平衡分析
公式:P·X = C(F) + U·X + E(x)该开发项目的预期利...
贷款
项目
可行性研究报告范文?
答:
四、
项目
优劣势
分析
通过市场调查分析:×××项目与同在机场路和黄石路一带的几个周边楼盘的产品定位和目标客户亦非常接近,相互差异相对较少,其优势和劣势主要体现在与该区域内早期建设的功能设计较旧的
住宅
和缺乏配套设施的小型项目的差别上,具体来说,这个项目有以下优势: (1)地理位置优越,项目地处广州市未来城市...
建筑工程贷款利率
答:
盈亏平衡分析:
项目盈亏平衡点为:销售收入=建设开发成本 盈亏平衡点住宅平均售价49800(1-8%)100000136(1-8%)=262740000
盈亏平衡点住宅平均售价=5462元/平方米 即如果楼盘建成后住宅商品房平均售价超过5462元/平方米,则开发项目盈利 如果楼盘建成后住宅商品房平均售价低于5462元/平方米,则开发项目出现亏损 建筑工程贷...
针对一块土地进行开发计划(房地产方向)
答:
步骤F:
盈亏平衡分析
盈亏平衡分析在财务管理中又称量、本、利分析,是指在一定的市场生产能力条件下,通过分析拟建
项目
的产出(量)、成本(本)和收益(利)之间的关系,来判断项目优劣及盈利能力的一种方法。
盈亏分析
的关键是找到盈亏平衡点(BPe0K-even P0iDt)即项目达到盈亏平衡状态利润为零的点。一般来讲,在项目产...
某开发商获得
住宅
开发用地24000㎡,地块规定容积率1.8。开发方案确定的固...
答:
按规定容积率折算建筑面积:24000*1.8=43200㎡ 总成本=8000万+43200*1800 (1800*保本面积+8000万)*0.95=总成本 主要风险:市场、建材成本、施工变更等 43200*
盈亏平衡
售价*0.95=总成本 开发面积*1800+8000万+5000万=总成本。
标杆房企业绩大幅增长 哪家将登顶“铁王座”
答:
相比之下,远洋的轻资产多元化尝试则主打健康领域,例如其主打的养老业务。据介绍,远洋已经可以做到拿到物业后,6个月完成改造与装修,开业3年达到85%的入住率,完成
盈亏平衡
。计划在2020年将规模增至2万张床位,实现营业收入10亿元。业内人士认为,房企不断扩大主营业务规模的同时,也在力图寻找轻资产...
...西安管控新政落地,长租中报表现一览,新品牌、新
项目
亮相_百度...
答:
已开业
项目
整体出租率为88%,成熟期项目的平均项目出租率为93.7%。报告期内,万科租赁
住宅
营业收入人民币10.5亿元人民币。规划和在建中泊寓尚有5.77万间。// 一句话点评泊寓今年新开业1.89万间,呈现逆势而进的态势。旭辉今年领寓将实现
盈亏平衡
8月28日,旭辉控股以线上直播形式举办2020年中期业绩发布会。“半年旭辉...
装置开工率是什么意思?
答:
百度说:开工率是指
盈亏平衡
点上的开工率,它受诸多因素影响,与企业自身运营能力、目标市场的选择、定价水平、销售能力等都有关系。当开工率不足40%时,企业的危急预警信号就该响起。 再就是已经开工的占计划开工的比率。MBA智库说:在西方国家,新屋开工和营建许可是建筑类指标中较为重要的两个,考察的...
房地产发展的历史
答:
房地产投资进入平稳快速发展时期,房地产业成为经济的支柱产业之一。第四阶段:价格持续上扬,多项调控措施出台的新阶段(2003年以来)2003年以来,
房屋
价格持续上扬,大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。最早是1978年,至今已经走过了30年历史。
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