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住宅变经营性用房后果
住宅
变更为
经营性用房
有什么影响
答:
法律分析:住宅改变为经营性用房对房产证是不允许的
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”也就是说,业主在未经有利害关系的业主同意的情况下,不能擅自将住宅改变为经营性用房,所有可能受其影响的业主均有权对邻居将住宅用作商业用途的...
住宅改
商用有什么
后果
答:
住宅改商用可能会导致土地年限的变更,使土地年限70年变更为40年
。
同时交易成本上升,税费会增高
。生活成本也会上升,所需缴纳的物业费等费用会比原本增高。住宅改商用,如果未经过相邻业主同意,给相邻业主造成困扰的,
相邻业主有权请求其停止侵害
。如果擅自将住宅改为商用的业主拒绝停止侵害,相邻业主可以向...
住宅改经营性用房
对业主有什么影响
答:
就是说,在一般情况下,
住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利,其中包括将住宅改作商用
。3、《物权法》也同时规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”...
物权法解释:将
住宅改变为经营性用房
答:
本来某个地区的住宅原规划是用来居住的,但由于将住宅大量改为经营性用房,用于商业目的,
结果造成该地区交通拥堵、人满为患
;(5)造成国家税费的大量流失。因此,物权法颁布前已有法规、规章对业主是否可以将住宅改变为经营性用房做了规定,例如《物业管理条例》第五十条规定,物业管理区域内按照规划建设...
住宅改为经营性用房
对房子有影响吗
答:
法律分析:有影响。
住宅改变为经营性用房对房产证是不允许的
,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房,会带来很多弊端。例如,造成来往小区人员过多,外来人员杂且乱,
干扰业主的正常生活
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约...
住宅改
商用有什么
后果
答:
这一系列流程走下来会浪费很长时间,并且办理完各种证明之后,到了下一年还需要再办理一次。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十九条:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变为经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致...
住房改为经营性用房
有什么影响
答:
法律主观:一、将
住宅改变为经营性用房
需要注意什么将住宅改变为经营性用房的,需要注意的问题:1、对利用住宅从事动漫设计、电子商务、文化创意、科技研发(不含危险物品)、软件开发、翻译服务等不污染环境、不影响居民生活的市场主体,可免予提交书面承诺。2、对于在居民楼内或者写字楼内设立生产加工型...
请教下,如果把农村
住宅房
变更为
经营性
的房子,有什么不好的地方吗?_百...
答:
将住宅改变为餐饮、娱乐等经营性用房,带来许多弊端。例如,造成来往小区人员过多,外来人员杂且乱,
干扰业主的正常生活
,造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张,造成楼板的承重力过大,增加了小区不安全、不安定的因素,危害性大。另一方面,将住宅大量改为经营性用房,用于商业目的,也会...
改变
房屋
用途的法律规定
答:
1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行后
改为
营业房延续使用的,被拆迁人持有合法有效营业执照,并持有原产权性质为市店或临时营业
用房
规划许可证的,根据
房屋
所有人的申请,由房管、国土资源部门变更登记。改变房屋用途,按照规定应当交纳土地收益金的,房屋所有人应当在变更登记前向国土资门依法...
住宅改
商用有什么
后果
答:
影响自己的产权问题,也有可能引发和邻居纠纷问题。住改商字面就是将居住房改成商用房,主要有两种情况:一是在宅基地上直接将
住房改
成商业
用房
;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。因为住房的产权和商品的房的产权是不一样的,而且产权期限也有很大的区别。目前城乡结合部没有房产证或者宅基地证...
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