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交房2年了还没有房产证
交房两年了房产证还没
下来怎么办
答:
法律主观:交房两年了还没有拿到房产证,
购房者可以向开发商咨询原因进行协商沟通,合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理
,未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。法律客观:...
交房两年了还没有
拿到
房产证
怎么办
答:
法律分析:开发商可能把房产抵押在银行手里,所以无法办理,可以到房管局要求查询,看看合同上有没有约定
。没有的话与开发商协商,如果与开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主,集体维权。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
交房两年了还没有
拿到
房产证
怎么办
答:
法律分析:可以维权
。开发商可能把房产抵押在银行手里,所以无法办理,可以
到房管局要求查询,看看合同上有没有约定
。没有的话与开发商协商,如果与开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主,集体维权。1、双方在签订买卖合同时,书面约定了购房人取得房产证...
交房两年了还没有
办
房产证
怎么办
答:
法律分析:交房两年了还没有办房产证,
若已经超过期限,可要求开发商承担相应的违约责任
。法律没有规定交房后办房产证有一定的期限,如果因卖方的原因导致无法办理产证,需要承担违约责任。如果是新房,等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证。如果是二手房,征得抵押权人的同意或者是撤销抵押权之后就...
我买的卓达盛世春天的房子
交房两年了
为什么
还没有房产证
当时说好...
答:
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的
,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
房屋
交房
已经
两年还没
办
房产证
,卖房还需要交营业税么
答:
没有房产证
是无法办理售房过户手续的。按现行国家税收政策,购买满
2年
的房产发生交易,不交营业税,根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”也就是说征税...
...安置房已经入住
2年
多了,可是
房产证
一直
没有
办给我们,是怎么回事...
答:
没有
土地证,就是属于五证不全了,后续即使继续开工,也属于违建,
房产证
没可能下来。
2
、开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产,项目就会烂尾,如果找不到新的开发商接盘开发,房产证也很难下来。3、项目仍然处于抵押状态 这种情况属于在建工程抵押,一般没什么问题,但如果开发商没有及时还清抵押贷款...
房子
交房两年还没有
开始
房产证
,可以申请退房么?或者是直接更名可以么...
答:
房子
交房两年还没有
开始
房产证
,可以申请退房。直接更名需要和开发商协商后到 不动产登记机构办理手续。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(...
交房
三年没拿到
房产证
怎么办?
答:
交房
三年没拿到
房产证
,处理方式如下:1、先协商解决,交房三年没拿到房产证属于房产纠纷了,遇到这种情况可以先自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产证纠纷。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关...
交房两年房产证
一直没办下来
答:
业主们首先要查明开发商是否取得了预售证。如果开发商未取得预售证,或尚未取得竣工验收备案表等手续,这些情况下尚不具备办证条件,买方不能直接起诉开发商要求办理房屋所有权证,只能要求开发商承担延迟办证的违约责任。
房产证
真伪的查验方法:《
房地产证
》第一页系扉页;第
二
页由以下内容组成,(1)深圳...
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