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二手房顶账房能买吗
买
顶账房
要什么手续
答:
一、所谓
顶账房
实际就是工程抵押房。 二、在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。 抵押房是
可以购买
的,但在购买时应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利获得房权...
顶账房
过户需要注意哪些
答:
顶账房可以买,但是要特别小心
。买之前做好调查:首先,是要考察该房源是否有产权证。其次,看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议,并且名字要一致。第三,做好和他人的买卖合同审查,看是否有权出售。第四,看原顶账人是否有其他债务争议,如是否做过抵押等,这点你可...
想买一个
二手房
是 顶帐房 没有房照 说是去开发商 更名 就
可以
但是...
答:
这里还需要说明的是,因为是
顶账房
,那么只是债权给了卖方,而产权还是属于开发商的,这里就不会涉及到更名,因为出现更名的情况是,已经签署了购房合同,可能因为自己的资金或者是银行贷款的问题,不
能购买
了才会不要这套房子,所以就会找人顶,那就直接去开发商那里更名就可以了。也不会出现一次性付款的。
想买一个
二手房
是 顶帐房 没有房照 说是去开发商 更名 就
可以
但是...
答:
这里还需要说明的是,因为是
顶账房
,那么只是债权给了卖方,而产权还是属于开发商的,这里就不会涉及到更名,因为出现更名的情况是,已经签署了购房合同,可能因为自己的资金或者是银行贷款的问题,不
能购买
了才会不要这套房子,所以就会找人顶,那就直接去开发商那里更名就可以了。也不会出现一次性付款的。
买
顶账二手房
需要注意什么
答:
顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的,但房子的产权仍属于开发商,因此购买“顶账房”,
购房者就必须与开发商签订购房合同
。五、是售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据,这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦,另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
顶账房能买吗
答:
对于
顶账房
,不是不
能买
,有的时候也有好的房源,但是对于消费者来说,要特别小心,最好有熟人,要从以下几个方面去仔细考察,避免买到问题房。首先,是要考察该房源是否有产权证。其次,看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议,并且名字要一致。第三,做好和他人的买卖...
顶账房
有哪些风险
答:
3、新房变
二手房
:开发商把房子抵给工程方等债权方,但是一般债权方并不会与开发商签署购房合同并备案,而是委托开发商继续卖直接变现,这种情况下购房者
购买顶账房
只要开发商同意并当场重新签订购房合同即可。
顶账房购买
详细流程有哪些1、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时,购房者能在...
顶账房
为什么便宜?顶账房风险是什么?
答:
但是一般债权方并不会与开发商签署购房合同并备案,而是委托开发商继续卖直接变现,这种情况下购房者
购买顶账房
只要开发商同意并当场重新签订购房合同即可。然而如果债权方已经与开发商签订购房合同并备案,那么房屋再交易就是
二手房
交易了。(这种情况就是与债权方签的二手房买卖合同了)。
顶账房和正常房子的区别
购买顶账房
的注意事项
答:
因此买家要购买工程抵押房,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续,获得了 房屋所有权 证,那么 买房 人就不应与开发商签购房合同,而应与债权人签合同,相当于
购买二手房
。
购买顶账房
的注意事项 1、要去看看顶账房的基本状况 既然顶账房的价格...
顶账房
是什么意思?
答:
问题四:
顶账房能买吗
那要看什么样的房产了,是商品
房吗
?只要产权人配合办理房产更名过户手续的话就不用担心了,可以要 问题五:买顶账房要什么手续 所谓顶账房实际就是工程抵押房。在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资...
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