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二手房过户有没有土地证
二手房
买卖
没有土地证
可以
过户
吗
答:
可以过户。
一般情况下没有土地证的房子是不可以办理过户的
。但是通常有房产证的二手房是不需要土地证了。因为在新房的时候开发商已经办理好了房产证。国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定,现在办土地证都是自愿的,一般土地使用证在房产抵押,封扣和拆迁置换时才能用到,一般二手房交易不需要...
二手房没有土地证
能
过户
吗
答:
律师解答:不可以
。如果只有房产证,而没有土地证,那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证,两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了完整的权利,若缺少土地证,会...
现在买
二手房
是否
还有土地证
答:
所以,
现在买二手房没有土地证
。由县级以上人民政府的一个部门统一负责房地产和土地管理工作,并且将两证分别载入房地产权证书。
购买的
二手房过户
后,我只有
房产证没有土地证
吗
答:
现在过完户全部就是一个本子。就是不动产权证,
没有土地证了
。
二手房有土地证
吗
答:
二手房是有土地证的
。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照...
没有土地证二手房
产权证能否
过户
答:
二手房
只要具有独立产权的
房产证
和土地证,且不存在房产抵押的情况,都是可以办理
房产过户
的。
没有土地证
的房子是不能办理房产过户手续的。依据《房屋登记办法》规定:第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关...
二手房
买卖需要
土地证
吗
答:
二手房
买卖要土地证。在办理二手房买卖
过户
手续时,当事人必须提供身份证、
房产证
、土地证等证件材料,购买
没有土地证
的二手房在办理相关手续时无法进行过户。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发...
购买的
二手房过户
后我只有
房产证没有土地证
吗
答:
现在全国实行不动产登记,以后只有不动产登记证书,上面登记土地信息。没有
房产证
和土地证了。如果你拿的不是不动产证,而只是房产证缺
没有土地证
要咨询下具体原因。
二手房过户
后为什么只有
房产证没有土地证
答:
按理说,
二手房
一般需要三证才可以交易,
没有土地证
是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以
过户
的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有
房产证
和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没...
现在去办理
二手房过户
需要用到
土地证
吗
答:
不一定,要分开情况,有些需要有些是不需要用到
土地证
的。情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能
过户
。情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有
房产证
。还有一些开发商...
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