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二手房购买陷阱
二手房
交易要注意哪些
陷阱
答:
1、产权问题:二手房交易
陷阱
中,房屋产权有问题是较常见的一种情况,例如一些经济适用房、集资房、单位公房等,在交易时可能并不具备交易的资格。2、质量问题:很多二手房的使用时间较长,会存在一些质量问题,购房者在
购买二手房
时要仔细查验房屋的质量。3、房东身份:在二手房交易时可能会出现售房者与...
购买二手房
常见
陷阱
有哪些
答:
购买二手房
常见
陷阱
有哪些 1、买房隐瞒真实信息:卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此,买方可以在购房前向物业、邻居了解情况,好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。2、房价上涨卖方毁约:有些卖方在办理过户手续...
买二手房
要注意什么
陷阱
答:
买二手房时,首先应核实卖方的身份,确保其拥有房屋的处分权。此外,要询问房屋的土地使用权剩余年限,并了解房屋的结构和是否存在租赁关系。以下是
购买二手房
时应注意的
陷阱
:1. 产权陷阱:房屋可能没有完整产权,无法参与交易,或有交易限制。确保房屋产权清晰,避免因产权问题造成损失。2. 房主陷阱:看房...
买二手房
常见
陷阱
答:
1. 隐瞒房屋真实信息:卖方有时会隐瞒房屋的实际情况,如质量问题或周边环境问题,以便顺利完成交易。一旦买方在签约后发现这些问题,可能会引发法律纠纷。为了避免这种情况,买方在购房前应向物业管理、邻居详细了解房屋情况,亲自实地考察,并在合同中对潜在的质量问题及责任承担做出明确规定。2. 房价波动导...
二手房
交易
陷阱
有哪些?
答:
一、
二手房
交易
陷阱
有哪些?1、个人现金收房 一些不法中介先伪装成个人购房者,与业主谈好房价后,再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证。此时不法中介可以将房子转手高价出售,一旦无法快速将压在手里的房子变现,就会采用以业主名义出租或抵押等形式将房屋变成现金流,甚至有黑中介拿业主的房产...
购买二手房
事可能会落入哪些
陷阱
答:
可能面临如下
陷阱
:1.房屋手续不齐全。证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证是房产证,没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险。2.合同约定不明确。由于
二手房
的
买卖
合同不需要像新房买卖合同那么全面,所以,对于一些细节问题一定要约定清楚。3.房子已出租。二手房交易可能会出现的陷阱之一...
对于
二手房
交易
陷阱
具体有哪些
答:
二手房
交易
陷阱
:1、买房隐瞒真实信息。2、房价上涨卖方毁约。3、中介问题。4、违约责任不明确。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准...
二手房
交易中常见的
陷阱
有哪些
答:
一、二手房交易中常见的
陷阱
有哪些 1、
购买二手房
,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟
购房产
产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所购房源...
购买二手房
要注意的
陷阱
答:
律师解答
购买二手房
一般需要注意的
陷阱
如下:1、卖方并未拥有该房屋的完整产权;2、卖方并未如实告知房屋存在抵押等设定担保物权的情形;3、买方隐瞒拖欠物业费等重要事实。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过
买卖
、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为...
二手房
交易
陷阱
有哪些
答:
1、 产权
陷阱
这是
二手房
交易陷阱中最常见的形式之一,一般来说,房屋的产权是可以由房屋所有人依法进行处理的,但是有一些房屋却是例外,比如经济适用房、集资房、单位公房等。此外,如果房屋被政府机构依法查封,或者限制交易,又或者是已经被抵押,那么该房屋的
买卖
合同就会被视为无效。2、 质量陷阱 ...
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