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二手房维修基金可以退吗
卖房后
房屋维修基金
应该怎么办
答:
根据2008年实施的《住宅共用部位共用设施设备
维修基金
管理办法》规定:“房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明
住宅专项维修资金
交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。”因此在
二手房
交易过程中,卖方无法要求业主委员会
退还
。在法律层面并无...
在青岛市购买
二手房
过户所交的
维修基金
,交易未成功,能
能退吗
答:
答:主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额:(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后
,退、换已购商品住宅的;(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅,因拆迁等造成灭失的。
二手房
交易时
住房维修基金
怎么办
答:
当乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还
,将随房屋所有权同时过户。见百度百科--公共维修基金
卖房时房屋公共
维修
金
能
给买方要吗?
答:
根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备
维修基金
管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定:“业主转让房屋权时,结余维修基金不予
退还
,随房屋权同时过户。”维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。所以一般没有问买方索取补偿的。公共维修基金只是...
二手房
过户前
维修基金
卖方能取出来吗
答:
卖
二手房维修基金
是取不出来的,维修基金在房产局监管。原则是原房主的维修基金发票移交给买方,买卖交易的价格包含维修基金,同燃气管道、电话、有线电视初装费一样。你们之间的买卖合同可能没有涉及维修基金条款被钻空子。你这种情况是:原房主买房交的维修基金1000元,让你缴纳的维修基金3400多是根据现在...
买
二手房
还要交
维修基金吗
?卖房朋友这样说
答:
其实,
维修基金
是一次性收取的,不是每年都交的。维修基金什么时候需要交,要看该小区的维修基金剩余的余额。一般来说,维修基金都是大家在买新房的时候才需要缴纳的,即如果是
二手房
的话,那么就不需要交维修基金了。但是对于原来的业主来说,维修基金也是退不出来的,只能转到下一个人的名下。五、...
二手房
交易
维修基金
怎么处理
答:
二手房
交易维修基金怎么处理,通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法:1、房屋业主将
房屋维修基金
无偿顺延给客户。2、买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%.3、买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为...
二手房
大修
基金
谁来交
答:
二手房维修基金
转让注意事项 1、先了解清楚维修基金的用途,维修基金是用于住宅共用部位、物业管理区域公共设施、共用设备的维修和更新,不能用于其他。2、如果原户主将房子出售之后,物业维修基金账户里的余额是不能取走和
退还
的,不过可以由新户主通过物业管理部门和原业主结算,由新业主和原业主结算,能够...
买
二手房
要交
维修基金吗
答:
2、如果原房主没有缴全之前的维修基金,就需要和原房主进行商量,并且在合同中约定好,剩下的部分由谁来进行补缴。因此购买
二手房维修基金
应该由原房主缴纳,但是如果原房主没有交全,就需要在合同中约定好,由原业主或是新业主来补缴。3、需要明白的是维修基金专项用于住宅共有部分,共用设备以及物业...
二手房维修基金
要过户吗
答:
根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备
维修基金
管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定:“业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予
退还
,随房屋所有权同时过户。”可见,
二手房
产权过户后,专项维修基金必须按要求办理过户手续。过户时需提供以下材料:1。买卖双方签署的房屋转让...
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