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二手房没有房产证
没有房产证
的
二手房
可以过户吗
答:
房产证是对该房拥有所有权的证明,
没有房产证
的
二手房
存在没有产权证明的障碍,该二手房不得转让同时不能依法登记办理产权过户手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关...
二手房
无
房产证
可以过户吗
答:
不可以。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。[法律依据]《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第=三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定...
购买的
二手房没房产证
怎么转手过户?
答:
一般而言这是要看情况的,转手房屋属于
二手房
交易,而在二手房交易中最重要的就是
房产证
,一切都是以房产证为准的。如果户主想要卖掉现在居住的房子,但是又还有贷款
没有
还清,那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证,只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证...
没有房产证
的
二手房
怎么交易呢
答:
但既然你定金也付了,那保险起见,最好找个中介公司,或担保人 ,把房东够房的一些票据和证明全都收走, 还有就是在三确定是否是产权人本人签字和收钱,另外为了保证你的利益,建议你把违约赔偿金写多一点,条件允许的情况下也可以和房东一起去做一个公正,避免以后房价上涨导致
没有
必要的麻烦!
二手房没有房产证
怎么样交易
答:
二手房没有房产证
怎么样交易从法律的角度来说,房子没有产权证是不允许进行交易的,因为,根据规定,房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话,有以下几点建议:1、选择有良誉...
关于
二手房没有房产证
有请专业人士回答
答:
没有房产证
的房子好不要购买,因为,没有房产证的房子过户难,如果发生
二手房
买卖纠纷,买卖双方都难处理,而且法律也不能保障双方利益的完整。没有房产证的房子有哪些?1、在集体土地上建造的房屋。例如:小产权房;2、没有被立项批准的项目房屋或者私自变更立项的项目房屋;3、没有取得规划审批的项目...
二手房没有
取得
房产证
可以交易吗
答:
不可以,需要过户
房产证
才可以交易。
二手房
过户的手续:1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权...
买的
二手房没有房产证
是怎么回事
答:
分两种情况:1、将来不可以办理
房产证
的,不可以购买,风险太大 2、将来可以办理房产证的,以租代购,房产证办理完毕后,再办理过户手续,以租金抵扣购房款。可以通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理,对于交易双方的安全更有保障!
想买
二手房
但
没有房产证
只有大证!敢买吗?
答:
二手房没有房产证
,不能办理买卖过户手续,买家权益无法得到保障,不建议购买没有房产证的住房。《物权法》规定:第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。...
我买个
二手房
对方
房产证
没下来,我们怎么交易。程序
答:
法律上来说,
没有房产证
是不能够交易的,你的交易也是不受法律保护的,交什么费用都没有用,必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信,对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名,是受法律保护的,可能需要支付开发商一笔更名费。
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