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二手房有无抵押有什么影响
买
二手房
前房东有
抵押
敢买吗
答:
2、被法院查封的房屋如果是被法院等机关查封的情况,一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来
,即使是已经抵押的房屋,按照法律规定的程序,仍然可以买卖。出卖人也可以在签订合同后告知抵押权人,并以所得价款清偿债务而解除抵押,这些并不影响买卖合同的效力。总的来说,已经设定抵押的房地...
购买有
抵押的二手房
受法律保护吗?
答:
如果是被法院等机关查封的情况,一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来
,即使是已经抵押的房屋,按照法律规定的程序,仍然可以买卖。出卖人也可以在签订合同后告知抵押权人,并以所得价款清偿债务而解除抵押,这些并不影响买卖合同的效力。总的来说,已经设定抵押的房地产,经抵押权人同意,...
买
二手房
,如何得知
房子有
没有
抵押
,有没有二次抵押,有没有产权纠纷?
答:
未办理抵押登记的房屋,如果过户前抵押权人行使抵押权仍可导致被查封,限制过户
。因此即使未设定抵押登记,也应签署“有抵押”版本的《补充协议》,约定卖方还款解押的具体时间。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。举例来说:甲名下有一套房屋,2015年5月将房屋抵押...
买
二手房
前查卖方房产
无抵押
,网签后没过户买方付全款后将房产做抵押,卖...
答:
如果房产没有过户,原业主的债务可能涉及到该房产,所以既然已经网签,而且全款付清,就建议尽快过户。过户后取得你自己的房产证,然后办理
抵押
贷款,原业主以后的的债务就无法
影响
你所买受的房产。
二手房有
贷款 合同却注明
无抵押
,已付定金,中介同意垫资,但买方却不想...
答:
不算违约。因为合同明确确定无抵押,结果出现抵押,
简单说是失误,严重说是隐瞒事实,可以认定合同无效,所以无法追究买家违约责任
。
二手房
买家贷款卖家
有哪些
风险?
答:
原因很多,买家常常防不胜防。如果涉及诉讼房屋被保全,查封周期会很长,房屋被查封期间无法过户。4、未解除
抵押的
房产 现在房价高昂,不少卖家的房子都是贷款买的。未还清银行贷款的房子叫
抵押房
,根据规定,必须是
无抵押
状态的房产,才能办理过户。所以,购买此类房子,买家需要先到银行办解押(所谓的“...
刚过户
无抵押的二手房
能卖吗
答:
一、刚过户
的二手房
能卖吗 刚过户的二手房是可以卖的,这时二手房是不能够处于
抵押
或者贷款状态。二手房出售时,卖方需要承担房子成交价1%的个人所得税、以及5.5%的增值税;而购房者需要缴纳契税,房子面积90平以下缴1%,90~140平缴1.5%。140平以上缴3%。二、购买刚过户的二手房需要注意什么问题 1、...
无抵押
,无担保可以贷款买
二手房
吗?
答:
无抵押
无担保不能贷款购买二手房。以所购
房产抵押
可以办理商业贷款(按揭)或公积金贷款。现在对
二手房的
贷款要求比较严格,首付一般在30-50%,具体要看房产的价值以及房龄等。工行等国有商业银行都可以办理,民生等其他银行也可以。
二手房
交易有风险 这7大点千万要牢记
答:
二手房如果有贷款,需要贷款结清了才可以上市交易。还清银行贷款,解除
抵押的
过程,俗称"赎楼"。对于有贷款
的二手房
,很多卖房人会将买房人的首付拿去结清剩余的贷款,或者通过自有资金、找担保公司融资的方式来结清剩余的房贷。建议买房人不要拿自己的首付去帮卖房人结清贷款,用买房人的首付款赎楼具有很大...
买
二手房的
时候,应该注意
哪些
东西?
答:
其二是卖家身份,千万要确认好卖家是否是房主,这样可以有效确保二手房交易安全,最好能深入了解房主的经济状况,如果存在负债,那么房子很有可能出现被
抵押
或者被查封的情况,最后
影响
交易的正常进行。2.房龄
二手房的
房龄大,而且常年风吹日晒,老化较为严重,房子质量肯定不如新房好,再加上房子建设时间...
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