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二手房尾款没到可以交房吗
二手房尾款未
清
能交房吗
答:
尾款未清是不能交房的
。拓展知识:二手房过户需要的资料主要是:买卖双方身份证(原件、复印件);卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);完税或免税的证明;《存量房买卖合同》,必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本,在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同...
买
二手房
一定等到
尾款
发放才
交房吗
答:
不一定啊
,这取决于你们在合同中是如何约定的。基本就两种,一是过户后就交房,二是卖方拿到全部购房款再交房。
房屋已过户,贷款
尾款未到可以交房吗
答:
不能,尾款到了才可以交房
。二手房买卖交房注意事项:(1)结清水表账单。(2)告知电表状况。(3)协助煤气过户。(4)签订新的物业供暖协议。(5)结清电话费。购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。(6)协助有线电视过户。(7)结算维修基金。(8)附属设施。(9)迁移户口。
二手房
卖掉后过完户,
尾款未到
是否
可以交房
答:
卖家不交房是否合理,需要看双方合同的约定,按合同来执行
。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定,例如最常见的是收到尾款后再交房,也有过户后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话,那么此时,由于贷款未全部发放,那么不交房属于合理情况;如果合同约定过户后就可以交房的话,没有...
法律问题:
二手房
买卖,房东因没有拿到
尾款
拒绝按合同规定时间交钥匙怎么...
答:
1、如果合同约定的尾款支付时间在交房时间之前的,则,房东享有合同法规定的先履行抗辩权,
即在收到尾款前有权利拒绝交接
。2、如果根据合同的约定,不能推断尾款支付时间必须在交房之前的,则,你有权要求房东立即交房,否则,你可以要求房东支付违约金,“每延误一天支付房价的百分之三”...
二手房
千万别提前
交房
答:
因此如果
二手房
提前
交房
的话,容易出现卖家难以拿到
房屋尾款
的问题,这个时候房屋产权也已变更,买家也拿到了房子,那么容易出现钱房两空的局面,对卖家有很大的风险。(2)面临解约的风险如果二手房的买卖过户流程
还没有
走完,买家就提出要提前交房的要求,
不可以
考虑的。因为流程还没有走完,也就代表了...
二手房
是首付付就
交房
,还是等
尾款到
了再交房
答:
二手房
交易中交钥匙时间的规定:二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中,大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的,你不用当心了,过完户,房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到
尾款
才对。除非碰到国家政策调整,银行银根紧缩,不放款给卖家...
二手房
提前
交房
有什么风险
答:
倘若卖家提前
交房
,合同中对尾款支付时间也没有明确约束,容易出现卖家难以拿到
房屋尾款
的问题;倘若提前交房,并且房屋产权也已变更,容易出现房屋和房款钱财两空的问题,
二手房
提前交房对卖家有很大风险,
不
建议卖家提前交房。出售二手房卖方要注意什么 1、出售房屋不要全权委托中介 为了减少麻烦,许多房东会...
二手房
是首付付就
交房
,还是等
尾款到
了再交房?
答:
一般都是全款到位,也就是
尾款
到位之后手续齐全,才
可以交房
。
尾款可以
拖多久
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