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二手房和开发商有关联吗
二手房
不同的小区价格相差好大,造成二手房价格差别大的因素都有...
答:
品牌开发商和普通开发商开发的房子必须有不同的价格
。在大多数人眼里,品牌开发商更值得信任。这也是一种品牌效应。二手房的价格也会受到开发商品牌的影响。住宅区的总体规划设计和物业服务质量直接关系到开发商。品牌开发商和品牌资产将使消费者对购买更有信心,并为住宅增添许多亮点。2.位置 许多人购买...
通过
二手房
购房算不算
开发商
的老业主
答:
不算。开发商的老业主指的是在楼盘交付时购买的首批购房者,而二手房购房是指购买别人已经拥有的房产,
二手房购房者与开发商并无直接关系
,因此不算开发商的老业主。
开发商
确权后是否会被认定为
二手房
答:
不会
。根据查询华律网官网得知,开发商确权后,会将房产证办成自己公司的名字,所以不会被认定为二手房。因为这种行为属于一手房的交易范畴,是把整个楼盘都登记在开发商名下,然后把房子卖给购房者,购房者与开发商签订购房合同,并办理贷款手续。
二手房
为什么
和开发商
办手续
答:
因为是
开发商
建的楼房,所以在房产证上有开发商的名字,必须要和
二手房
建立手续的时候找开发商办
...房主说可以直接去开发商那改名,请问这
和开发商有
关系吗?
答:
当然要房主跟开发商关系较好
,或开发商销售压力较大,不管卖给谁,有人买就行。如果房主有贷款,这事就要牵扯到银行。即便开发商给退房,银行也不能轻易解除贷款,或把贷款人的名字进行更换。所以从操作层面上讲,房主贷款的情况下你买这套房,手续会非常非常难办,而且很有可能最后根本就实现不了。到时...
买
二手房
,为什么会
和开发商
签购房合同?
答:
有法律效用。只要房产管理部门没有将原房主的房屋备案,可以直接凭你的合同及发票办理备案及房屋登记(办理房产证)。契税到财政局缴纳即可。土地应根据当地国土局的要求查看是否办理小证的分割(一般
开发商
都办理一本大宗房产证)。注意:房产事项较为繁琐,需逐步办理,稳步前进。
房产证在
开发商
名下属于
二手房吗
答:
不属于。在房产证还在开发商名下时,该房屋不属于
二手房
。依据《物权法》第二十三条规定,开发商在取得商品房预售许可证后,应向购房人办理房屋所有权证书或其他不动产权证明文件。在开发商拥有房产证之前,房屋的所有权还未转移给购房人,仍属于开发商所有。只有在购房人
与开发商
签订买卖合同、支付全部...
我买了
二手房
是否代表一手房的业主已经
与开发商
解除了合同
答:
你是和前一个房主买的房子,跟房主签的购房合同,买完房子过了户房子就是你的了,往后再有问题你得找物业,物业解决不了可以通过业主委员会向开发商反应,开发商不管你还可以向政府部门反应,与前一个房主已经没有关系了,前一个房主
与开发商
也没有关系了。
开发商
再次出售的房产算不算
二手房
答:
开发商
再次出售的房产算
二手房
。只要房产不是从开发商处直接购买,即不是预售合同和出售合同,再次出售时就被视为二手房。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易三级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。买房选房注意事项1...
买卖
开发商
名下房产是
二手房吗
答:
法律分析:买卖
开发商
名下房产不是
二手房
。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。法律依据:《商品...
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