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二手房卖方故意隐瞒楼板裂缝
二手房卖方故意隐瞒楼板裂缝
答:
法律分析:
二手房卖方故意隐瞒楼板裂缝已经构成违约
,
可以起诉要求其承担修理、减少价款、支付违约金等违约责任
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害...
二手房
业主
隐瞒房子楼板裂缝
答:
法律分析:要根据双方买卖合同的约定(有无约定此种情况下买方有权解除合同),如果没有做此类约定,则要看
裂缝
和渗水的情况,如果达到非常严重的情况足以影响到房屋的使用,可以起诉要求退房,反之则只能要求
卖方
进行修复。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人...
我买了一套
二手房
,装修的时候发现客厅
楼板
上有条
裂缝
,通过物业了解到是...
答:
这个要看你当时是否验房了
,如果验房了,那么从法理上讲你属于应当知道的(不管你是否确实知道都当知道),不管你是否立刻追究。如果你没有验房程序,那么属于原房东应当告知而没有告知的,则原房东没有履行告知义务。不管两种情况哪一种,你都有权利要求原房东赔偿,这属于质量问题,不过在赔偿的比例上讲...
购买
二手房
后,发现严重质量问题时怎么办
答:
房屋质量问题一般分为三种,
一是房屋主体结构质量不合格,比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题
,比如不能正常供水供电,隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题,比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题,法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用,买受人...
买房子漏水了能找中介吗
答:
如果在二手房交房前,卖房故意隐瞒房屋漏水的情况,导致交房后买家发现了房子漏水的问题,
是可以要求原业主负责维修的
。大家在购买二手房时,需要对房子进行验收,确定房子是否存在质量问题等等。房屋漏水的原因有哪些1、楼板结构问题由于房屋年限久了,会出现一些质量问题,导致房屋楼板出现裂缝的现象,导致出现...
二手房
买卖纠纷案二手房买卖注意事项
答:
平白无故地损失了千余元。
二手房
买卖注意事项1、仔细检查房屋质量。其实,除了查看本房屋外,还应向左邻右舍或物业公司询问房屋是否大修过,查看房屋的内部结构时,特别看天花板有无漏水的痕迹,墙壁是否有爆裂或脱皮的情况等。2、对于简单的新装修二手房,更要区分是否掩盖了房屋墙壁上
裂缝
、...
二手房
交易中的房屋质量问题,谁来担责?
答:
没想到,有一天他们请人来做设计时,开发商突然出现,原来他们是来维修楼下住户天花板的。何女士赶紧掀去各个房间原有的地毡,目瞪口呆,原来地板上布满了
裂缝
,最长的裂缝接近三米,宽度达到两厘米,而且裂缝是贯通整个
楼板
的。且据维修人员说,该房之前已经维修过一次了。何女士赶紧找个中介机构和
卖方
...
求助专家,刚过完户,发现
二手房楼板
有
开裂
,怎么办
答:
看下是不是贯通缝,如果楼下顶棚也有这条缝就该引起注意了,如果表面的
裂缝
就没有多大问题,一个是混凝土当时的养护可能做得不够,如果说严重点就是混凝土的标号不够,也可能是钢筋没有按设计的来做(偷料了),没有看到实际的情况也不好说是哪一种。先看下是不是贯通的吧。没有什么问题,可能是...
老
二手房
容易有哪些隐藏问题
答:
1、产权问题:确认产权是否清晰非常重要,因为这涉及房屋的合法性及后续的权益保障。需要查验房产证和土地证,并到相关部门进行核实。2、房屋质量:由于老
二手房
已经使用了一段时间,因此可能存在一些装修老化、设施损坏等问题,例如上下水管道和卫生洁具堵塞、墙面
开裂
、起壳、渗漏等。在购买前,最好请专业...
购买
二手房
当时没有发觉给了定金签了合同,现在发现整个房子有两组平行...
答:
没事正常的,
裂纹
不会那么规则,是
楼板
逢,装修的时间贴上胶带再刮强就不会有了。
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