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二房东和次承租人的转租合同
与二房东
签订的租房
合同
,有法律效力吗
视频时间 01:20
二房东
手里租套房子,签订的房屋租赁
合同
是否具有法律效力?
答:
二房东
是否有权出租房屋,关于这个问题,我国《
合同
法》中规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租
的,
承租人与
出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。由此可见,房屋转租分为合法转...
大房东不允许
转租二房东的转租合同
有效吗
答:
根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,如果经过了原来房东允许的,和
二手房东
签订的
合同
则有效合法,即
承租人
经过出租人的同意而
和次
承租人签订的房屋租赁合同是为有效,否则一律无效。
签订的
二次转租合同
是否有效
答:
跟二房东
签订的
二次转租合同
只要符合法定条件就具有法律效力,比如说双方当事人具有签合同的能力跟权利,转租合同当中的内容是真实的意思表示,没有侵犯到原房东的合法利益,最关键就是二房东是有转租的权利的,否则合同就是无效的。 一、签订的二次转租合同是否有效?二次转租合同符合以下条件就具有法律...
房屋
二房东转租协议
怎么写
答:
1、甲方依法
承租
的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁
合同的转租
约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即 室___(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。
2
、该房屋的共用或...
二房东
隐瞒事实
转租
属于诈骗吗
答:
二房东
私自转租并不一定属于诈骗,一般涉及到民事纠纷,但如果二房东存在以欺诈的方式来获得非法利益,并达到了诈骗罪的立案认定标准的,则显然是已经构成了诈骗罪,需要追究相关刑事责任。在转租纠纷中,
转租人与次承租人
之间的关系,双方当事人之间的租赁
合同
可以生效,根据我国《民法典》第七百一十六条第...
二房东转租合同
范本?租房注意事项?
答:
1.在
转租
期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁
合同
的约定征得出租
人的
书面同意。
2
.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋
承租
权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。第九条合同的解除和终止1.在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的___...
二房东转租
合法吗不承担违约责任?
答:
并且,自
次承租人
一旦知道转租为非同意的转租时起,即应赋予
承租人的转租合同
解除权。承租人自行转租,本质上为违约行为,此时,对于
二房东
采限制主义和区别主义立法模式的国家或地区均允许出租人解除租赁合同。若依严格主义解释,只要承租人有自行转租的行为存在,出租人即有权解除合同。如此,对出租人利益...
二房东转租
合法吗不承担违约责任?
答:
并且,自
次承租人
一旦知道转租为非同意的转租时起,即应赋予
承租人的转租合同
解除权。承租人自行转租,本质上为违约行为,此时,对于
二房东
采*主义和区别主义立法模式的国家或地区均允许出租人解除租赁合同。若依严格主*释,只要承租人有自行转租的行为存在,出租人即有权解除合同。如此,对出租人利益的...
非法
转租合同
效力如何认定?
答:
1、出租人与第一
承租人
(
二房东
)之间的门面房租赁合同关系:承租人(二房东)无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人(房东)可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。2、转租人(你方)与第一承租人(二房东)之间的门面房
转租合同
关系。如果因上述原因解除合同,那么...
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