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买拆迁安置房房产证没下来
安置房房产证没下来
能贷款吗
答:
不能
。证件不齐全是无法贷款的,拆迁安置房要5年以后才能办出三证,拆迁安置房三证要看什么属性,如果国家有补助性质的,会在产权证写上经济适用房,这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行,哪怕1%也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押,可以交易的。权宜只有50%,要获...
购买拆迁房没
有
房产证
怎么办
答:
法律分析:购买拆迁安置房时没房产证在交易时可以到公证处进行相应的交易公证
,或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁安置房的交易及过户手续,以此规避交易风险,严防“一房多卖”的发生。房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签...
购买拆迁安置房
时没
房产证
怎么办
答:
购买拆迁安置房时没房产证的处理方式有:1、首先,
弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质
,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有;3、房产证...
请问我是隆阳区的
拆迁
户,
安置房
已经入住2年多了,可是
房产证
一直没有办...
答:
1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有土地证,就是属于五证不全了
,后续即使继续开工,也属于违建,房产证没可能下来。2、开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产,项目就会烂尾,如果找不到新的开发商接盘开发,房产证也很难下来。3、项目仍然处于抵押状态 这种情况属于在建工程...
为什么
安置房没
有
房产证
?
答:
安置房为什么拿不到房产证,主要有三点原因,听听房产中介怎么说。
一、开发商或政府在拆迁上花费了太多时间,而且需要安排的住户数量巨大
,所以申请大型房产证也是为时已晚,由于缺少大型房产证,被安置的拆迁户也就不能办理个人房产证。二、安置房具有转售限制。因为安置房是保障性住房,是开发商或者政府...
安置房没
有
房产证
怎么买卖
答:
您可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。如果此套
拆迁安置房
在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的,
房产证
通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理
下来
之后产权仍属于原房主,则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜,或者仔细查看您所签订的购房协议。安置房...
安置房没
有
房产证
怎么买卖
答:
安置
房没
有拿到
房产证不
可以上市买卖,具有完全产权的安置房可以进行买卖,安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以上市交易,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。如果此套
拆迁安置房
在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的,...
如果要
购买拆迁安置房
(且对方
房产证
暂时还没办
下来
),是否能买?怎样避免...
答:
不
可以,通常没有
房产证
的房屋不可以买卖,因为无法证明房屋产权属于谁,很难维护自身利益,风险比较大。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供...
我想
买拆迁安置房
,
房产证还没有下来
请问我可以买吗
答:
拆迁安置房没
有
房产证
是
不
可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。根据《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十条 不动产登记,由不动产所在地的...
房产证还没有
办
下来
的
拆迁安置房
可否交易,怎么规避交易风险?
答:
安置房
在未取得
房产证
之前,都暂时不属于被安置户的产权,属于期权的范畴,房产产权的确认以产权登记为准,因此与被安置户的关于
拆迁房
的交易不予认可,存在房屋交付及房产证办结时市场价变化大而卖方反悔的风险,导致权益不能得到保护。即使对方能够如约办理过户,也存在因
房产未
过5年而增加税费的风险,...
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