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买房4年了忘了办理房产证
买房4年了忘了办理房产证
,该怎么办啊!急急急!
答:
房产证所有人应当向房地产登记交易所申请补办
。商品房买卖合同中应约定办理房屋所有权登记的期限。如果合同标的物是尚未建成的房屋,则自房屋交付使用之日起90日内应办理房屋所有权登记;如果合同标的物是已竣工的房屋,则自合同订立之日起90日内应办理房屋所有权登记。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以...
买房四年
没有
房产证
怎么办?
答:
买了房子没办房产证的,
还是要尽快的去办理房产证
。因为法律规定房屋交付后要在90日内办房产证,是对开发商与业主之间在办理房产证的期限没有约定的前提下的要求,如果业主与开发商另有约定的除外。只有房产证,才是房产所有权唯一合法证明文件。建议购房后尽快办理房产证,以避免以后产生一些不必要的麻烦...
全款
买房4年
,开发商没给
办房产证
,如何维权?
答:
一、
买房
几
年后
拿不到
房产证
维权方法 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的
办理
房屋所有权登记的期限,合同没有约定违约...
全款
买房4年
,开发商没给
办房产证
,如何维权?
答:
购房
合同中对何时才能
办理
不动产证有约定,按照合同约定执行,违约了要承担法律责任。
购买
房产后
,如果长时间没
办理房产证
,会怎样?
答:
其次,如果你以后要卖房,没有
房产证
就卖不了,或者说要原房东配合你
办理
过户手续。如果后来才
办证
,会影响办证年限,比如你
买房后
5年才办证,你第6年卖房的,你只能算是证满一年,卖房涉及到增值税和个人所得税6.3%以上。而你买房的时候就过户了,第五年卖房就不用交增值税5.3%,如果你名下没...
我是通江南城一号小区的,
买房
有五六
年了
。一直没
办理房产证
。
答:
第一步:签订委托协议 通常《
购房
合同》中有关于委托开发商代办
房产证
的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把
办理
相关手续的事务委托给...
...我已经入住
4年
多了,但单位上就是没办下
房产证
,听说土地证到是办...
答:
算的,虽然没有
房产证
,房地局查不到档。但是你已经在公积金贷过款了,征信系统已经留下纪录了。所以算2套了。
贷款
买房后
拖延不
办房产证
有什么影响吗
答:
贷款
买房后
拖延不
办房产证
,一般开发商破产等现象的发生,
购房
者办理产权证书的难度将会增加,一旦无法办理产权证书,产权难以确定。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更...
按揭
买房四年了
还没拿到
房产证
该找谁
办理
答:
可以自己去
办理房产证
。按揭的房子去
办房产证
需要以下手续:1、确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交付使用后,就会把办理房产证的资料送到相关部门,所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。2、向主管部门领取并填写表:领取一份《房屋所有权登记申请...
按揭
买房后
可以晚几年去
办房产证
吗
答:
办理房产证
的材料 1、房屋买卖合同正本及补充合同正本。2、房屋买卖统一原件。3、房屋实地调查表原件及分层及户型图。(房屋测绘报告采用旧格式的,需出具竣工验收表,填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋实地测绘问卷原件和分层、分户方案)。
4
、完税证明(契税完税证明)。5、
购房
人结婚的,房屋...
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