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买房后物业费有拖欠怎么办
我家
买房子后
发现原房主欠
物业费
,这钱该我们交么
答:
若卖方恶意拖欠物业费,
可直接用物业交割保证金支付物业欠费
,这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。2、
找中介
如果房屋是通过中介交易的,可以先行找中介垫付,让中介去找原房主追缴物业费 3、
依法拒绝缴纳
《物业服务收费管理办法》第十五条的规定:"物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当...
前业主
拖欠物业费
应该
怎么样办
?找谁解决?
答:
一、前业主拖欠物业费应该怎么样办1、
找中介解决
很多二手房的交易都是通过中介的交易的,如果你买的二手房也是通过中介交易,那么你可以找到中介让他们先行垫付,然后让中介去找原房主追缴物业费。但这种情况只要极少数中介公司能够做到。中介能否从原房主那找回,还得看这个中介是否靠谱。2、买家有权拒缴按...
欠
物业费
被起诉
了
最后
怎么办
答:
1、拖欠物业费被起诉的,业主可以和物业协商和解,让物业撤案结束此事
。生活中,业主拒付物业费的原因,往往是认为物业服务不好,如小区脏乱首码差、经常被偷等等。但这些原因,往往是不构成业主拒付物业费的理由,一旦因而被物业起诉了,极易败诉,最终不得不付款。2、
无意协商或协商不成的,业主应当积极
...
业主
拖欠物业费
不交
怎么办
?
答:
3、因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费,
前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉,人民法院应予支持
。法律依据:《中华人民共和国合同法》第六十四条当事人约定由债务人向第三人履行债务的,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定,应当向债权人承担违约责任。
物业费
没有按时交,会收滞纳金吗?
视频时间 01:25
购买二手房原房主不交
物业费怎么办
答:
购买二手房交楼前的物业费由原业主交,交楼后的物业费由买方交。如果原房主
拖欠了物业费
,这基于原房主与物业公司之间的服务合同产生的,而在该法律关系中,并没有涉及到后来
的买房
人。所以
买房的
没有义务支付该部分物业费。房屋产权的转移并不意味着债务的转移,买方应该让物业公司与原业主通过法律途径...
原业主
拖欠物业费
不交如何办
答:
法律分析:前业主欠物业费按照双方在
购房
合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前,卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;
买房
人交纳
物业费的
义务起于卖房人交付房屋
之后
。法律依据:《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
买房
时候之前
物业费
没交应该
怎么办
答:
需要把物业费补缴。物业费应当由前业主交,正常情况下,签订的房屋买卖中介合同中,应当对物业费承担有明确的约定。即便没有约定,只要没有在合同承诺要代替前业主承担物业费,一般情况下应当由前业主承担,是否要交滞纳金也与你没有关系。根据合同的相对性原则,前房主所
拖欠的物业费
是前房东与物业公司...
房子已经过户,只有物业没有过户?业主欠
物业费
不肯交,
怎么办
?
答:
如果房子已经过户,但
物业费有
欠费,这和你没有关系,应由物业公司和原来的业主进行追诉。如果你是通过中介购买的房屋,且有约定在先,要求业主付清费用,现在业主不付,物业公司可以一起将中介起诉,要求承担连带的责任。你无责任。
买房子
时候,房东
拖欠物业费
不交,我们想打官司的胜算是多少
答:
去年十月份买嘞二手房,到现在房东欠物业费两千七百块钱不交,
我找中介
,中介也不管这事,我想起诉房东?还是起诉中介公司?
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