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买卖二手房有哪些坑
买二手房
注意
哪些坑
答:
买二手房注意哪些坑
一、小心卖方一房多卖
由于目前购买者过多,所以在一定程度上提供了屋主一房多卖的机会,因此在购买二手住宅时,购房者一定要小心卖方一房多卖,最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产。二、保护资金安全 在平时生活中,许多购买者都遇到...
二手房交易
十种坑__律师亲笔避坑指南
答:
第8种:违约责任
如果交易有不确定性,双方事先可以约定:违约方在承担定金责任后,守约方不可进一步追究违约方其他违约责任。对于一房二卖,可以约定卖家因一房两卖所获取的差额利益视为买家的实际损失。 第9种:追加主体 起诉时要把相关主体拉进来,作为共同被告或者第三人。要求中介直接退还定金或从中介处直接没收定金...
买二手房
常见的12个
大坑
千万不要跳
答:
6、房屋是否被出租
。房屋已出租他人的,会导致买受人无法实际居住,因此买受人务必多次实地查看核实房屋是否存在出租情况;如有,应尽量要求房东在交易前处理好租赁事宜。7、注意土地使用年限。住宅的土地使用期限最长是70年,也有比这个年限短的住宅,房屋的年限是影响房价的重要条件,所以买受人在购买前务...
买二手房
时到底
有哪些坑
容易让人陷进去呢??如何避免?
答:
二手房不像新房的购买过程那么简单,二手房里面隐藏的陷阱不是那么容易看出来的,
这里面不仅有“假房主”,还有假房产证、假信息等
,还经常会出现卖房人与房屋所有权人不是同一个人的情况。所以当购房者在交付定金或签订房屋买卖合同之前,确认一下卖房人是不是真实的房屋所有权人。如果是夫妻这种共同共...
二手房买卖
的骗局
有哪些
?如何避免上当受骗?
答:
今年2月,北青深一度报道了重庆
二手房交易
骗局,100多名业主失去了总计价值过亿元的房产。报道发出后,有浙江、江苏等地的业主表示,他们正身处同样的困境当中。 具体的骗局是怎么样的? 这批人员以中介店主、员工等身份,通过各种渠道收集业主信息,然后由其余人员伪装成买家,将业主带到某又某市级门店进行签约。业主看到...
买2手房
要注意
什么坑
答:
5、物业费用有拖欠 购买
二手房
除了购房费用之外,还要注意结算清楚生活所需的物业费,水电费等,有的卖家在
出售房屋
的时候,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,如果买家在不知情的情况下接受了该房子,这些费用就很有可能全部由买家承担。
买二手房
的七个坑真实遭遇
答:
在购买
二手房
时,买家需要注意以下七个坑。第一个是“隐形问题”,即房屋内存在的无法被裸眼发现的问题,如隐蔽的漏水、隐蔽的漏电等。这些问题可能在购买后才会发现,给购房者带来很大的损失。第二个坑是“装修问题”,即房屋装修的质量和风格是否符合购房者的需求和期望。如果购房...
二手房交易
需要注意
哪些坑
答:
二手房交易
需要注意的坑主要包括产权问题、房屋质量、合同细节、交易安全和中介服务等方面。首先,产权问题是二手房交易中最需要关注的重点。在购买二手房之前,一定要核实房屋的产权证书和相关的权属证明,确保房屋的产权清晰,没有纠纷。例如,有的房屋可能存在抵押、查封等情况,或者产权人与实际
出售
人不...
二手房买卖
的那些坑 认真看完这篇就够了
答:
二手房交易
中,诸多陷阱值得购房者警惕。本文将深入剖析中介的销售策略,让你在购房路上少走弯路。首先,中介在带看环节有精心设计。他们会声称有优质房源,实则可能隐藏高额交易费用,或者故意告知房源已售,只是为了带你看更多房源。他们会控制看房数量,让你在有限选择中快速决定。他们会按房源优劣顺序...
买二手房
时会遇到
哪些坑
,该如何避免呢?
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