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买农村房子协议有效吗
买农村房子协议有效吗
答:
买农村房子协议有效
,但是如果碰上以下五种情况需谨慎:1、如果是非法建筑无效;2、买农村房屋的人不得是外村或者是城镇户口的人否则协议无效;3、房屋和宅基地进行了分离买卖,协议无效;4、房屋所有人侵犯了优先购买权,协议无效。买农村的房子怎么买卖合法 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);...
农村房子
买卖
协议书
受法律保护吗
答:
农村房屋买卖协议有法律效力
,只要该农村房屋买卖协议满足以下三个条件即可:1、买卖双方具有相应的民事行为能力;2、买卖双方意思表示真实;3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。农村房屋买卖合同无效的情形:1、农村村民将农村房屋卖给城镇居民,农村房屋买卖合同的买受人无论是将...
买农村房子协议有效吗
答:
买农村房子的协议是无效的
。农村的房子所占用的土地是集体经济组织所有,个人只有使用权,所以不能自由转让。农村房子转让的条件是双方均是同一集体经济组织成员、受让人名下没有其它宅基地、已经确权登记的宅基地需要双方完成过户登记,未确权登记的宅基地由双方完成交接。购买农村房屋的注意事项有哪些1、不...
买农村房子协议有效吗
答:
虽然农村房屋可以买卖,但是,
不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的
。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。具体如下:(一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。购买者具有房屋...
农村房子
不过户
协议有效吗
答:
有效的
,农村房子不过户协议也是有效的,是否能够过户不影响协议的效力。只要房屋买卖协议符合规定的合同有效要件,协议即为有效。如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。《民典法》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、...
农村
买卖房屋不过户受法律保护吗
答:
农村房子
不过户,签订的房屋买卖
协议
也是
有效
的。但是需要注意农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有,所以购房人必须是该村民集体成员;而且协议内容要是双方的真实意思表示,内容也要符合法律规定;最后签订合同的当事人都要是完全民事行为能力人,否则协议可能无效。村里宅基地的申请流程如下:1、...
买农村房子协议有效吗
?
答:
一般情况
协议
是
有效
的,但是具有以下情形的协议无效: 1、产权与 土地使用权 分离出卖,合同无效; 2、主体有问题,合同无效, 3、侵犯 优先购买权 ,合同无效; 4、非法转让,合同无效。主要包括转让或买卖司法机关和行政机关依法裁定、决定查封、权属有争议的、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《...
买农村房子
过不了户
协议
有法律效力吗
答:
农村属于集体所有制,在农村建房子属于小产权房,这种小产权房不允许交易。所以
买农村房子
过不了户
协议
也没
有效
,发生了任何法律上的纠纷,都会被确认为无效的。这种房子并不是商品房,只能对小产权房进行使用。所以如果买了小产权房合同是无效的,所以对购买人的权利没有任何保障。
买农村房子
过不了户
协议有效吗
答:
买农村房子
过不了户,
协议
本身是
有效
的,只要主体签订适格就可以(本村集体村民之间可以签订农村房屋买卖合同)。但是,无法过户的话,房子不能发生所有权的转移的。不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,所以无法过户,无法过户的,可以解除合同,并要求违约的一方承担违约责任。
农村房子
买卖
协议书
受法律保护吗
答:
虽然
农村
房屋可以买卖,但是,不是所有的农村房屋买卖合同都是合法
有效
的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基...
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