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买公寓和住宅
公寓房
和住宅
房有什么区别
购买公寓
房的注意事项有哪些
答:
1、产权年限:
公寓
房产权年限一般为40年或50年,而
住宅
房产权年限一般为70年。2、土地性质:公寓房通常是商业用地或工业用地,而住宅房是民用住宅用地。3、建筑设计和使用:公寓房通常为多套单元式住宅构成的集合体,居住者之间没有直接关系,而住宅房通常是独立单元。4、费用承担:公寓房的水电费一般按...
公寓
买卖
和住宅
买卖有什么区别
答:
1、产权年限不同
住宅
是居住用地,产权年限为70年,
公寓
大多是商业用地,一般为40或50年的产权年限,极少数公寓也有70年产权的。2、用途功能不同 住宅是居住用地,公寓为商业、办公、商住用地。3、装修情况不同 住宅的装修情况各异,有毛坯、简装、精装、豪装的,公寓一般没有毛坯的,基本上都是开发...
公寓和住宅
的区别有哪些
答:
1、贷款方式不同 公寓只能使用商业贷款,最低5成,最高可贷10年,利率一般上浮10%。住宅,商贷或公积金贷款都可以,最低首付3成,最多可以贷款25年。2、落户条件不同 按照政策规定,
购买公寓
是不可落户的,也不能划片学区。落户规定方面
住宅和
公寓也是有区别的,公寓是在商业用地上建起来的项目,是...
公寓房能买吗?
公寓和住宅
有哪些区别?
答:
公寓和住宅
的水电费用标准不同。公寓作为商用住房,其水电费按照商业标准收取。而住宅作为民用住房,其水电费按照民用水电标准收取。长期来看,住宅的水电费用至少比公寓节省一半以上。3. 税费不同 公寓和住宅需要缴纳的税费也不同,公寓通常承担更多的税费。以个人所得税为例,如果房产是家庭唯一住宅且持有...
公寓和住宅
的区别是什么
答:
一、
公寓和住宅
的区别 1.价格差异 一般公寓楼下就是大型商超等商用地区,下面是商业上面是用来居住。虽然公寓楼价格低于住宅,但实际上公寓的价格也不低,而且公寓的水电费都是属于商业的,这样水电费就比住宅的高出许多。不过,有的公寓会使用民用的水电费,这要看开发商是如何规定的。2.采光差异 公...
买公寓
当
住宅
房合适吗
答:
一、产权年限 因为商业型的商住两用公寓的产权一般只有四十年或者五十年,而一般
住宅
的产权最多的使用年限是七十年。所以假如是要永久性居住,家里人口数量又会增加的朋友来说,
买公寓
当住宅房是不合适的。但是对于短暂居住的朋友,或者是长期当做住宅房转租出去的话,那么就非常适合买公寓当住宅房使用。二...
公寓
买卖
和住宅
买卖有什么区别
答:
首先在土地性质方面,作为居住用土地的住宅享有70年完整的产权期限,与此形成鲜明对比的是,大多数类型的
公寓
属于商业用地范畴,这类物业的产权年限则普遍位于40至50年之间,只有极少数特殊类别公寓才具备
与住宅
相同的70年产权待遇。根据当前社会政策信息披露,商业用地的物业使用权在期满之后将需要业主额外支付...
公寓和住宅
的区别
答:
同样的地段,
公寓
价格的增值速度一般都比不上
住宅
。就拿河北廊坊来说,同样是在新市政府旁边,住宅3年期间涨了6000/㎡,而公寓3年只涨了3500/㎡左右。当然,公寓也并不是都不好,像北京(楼盘)CBD周边的公寓,回报率就很高,但一般也买不到。第五、居住实用性较差 由于公寓通常都采用开放性管理,...
公寓和住宅
的区别是什么
答:
住宅和公寓买
哪个好:1、房屋面积在140㎡以下的,小区容积率在1.0以上的,成交价在同级别地价1.2倍以下的为普通住宅。而公寓是独院独户的西式别墅,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等。2、
公寓和住宅
相比,公寓的费用会小些,短期回报率高,住宅费用...
住宅和公寓
有什么区别
答:
一、
住宅和公寓
有什么区别 1、
房屋
的使用是没有时间限制的,但是土地产权的使用是有年限的。一般土地的使用年限分为四十年、五十年和七十年,其中商业用地为四十年,住宅用地为七十年。2、住宅属于民用住房,水电费是按照民用水电标准进行收费。商业公寓则是属于商用住房,水电都是按照商业水电的标准来收费...
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