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买二手房满二和满五
满5和满2
的区别,个人所得税由谁出
答:
2
、
房子满
两年
和满
五年之间最大的不同就是税费上的不同,具体来说,房子满两年和满五年增值税和附加是一样的,普通的住宅一般是免征,而非普通住宅征收差额是5.6%。主要的不同是个税,满两年的可以免征增值税,但是不免个人所得税。所以,推荐购房者
购买满
两年或满五年的
二手房
的主要原因,这两种...
二手房满二和满五
的区别
答:
二手房满二和满五
的区别如下:1、交税不同:房产满五且是唯一的住宅,可享受免征个税和增值税的优惠政策。2、定义不同:满五指的是从拿到房产证那天开始算起。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 分享 复制链接http://zhidao.baidu.com/question/2277810350812520148/answer/4510523835 新浪微博...
二手房满2
年
和满5
年怎么交税
答:
1、契税:普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。
2
、个人所得税:普通住宅:2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。3、土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋...
房子满2和满5
什么意思
答:
房子满2和满5
的意思:满二即是指房产证下发满2年。满五是指房产证下发满5年,且是业主,以家庭为单位的唯一住房。判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证发证的日期为准。主要是普通二手房的交易税费和界定的标准,在
买二手房
时,可以选择那些满二和满五唯一的房子,能省去不少税费...
满二
唯一
和满五
唯一哪个划算
答:
满五
唯一较划算。在房地产市场中,“
满二
唯一”是指买房时间达到2年及以上(商品房是以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间开始计算),且该住房为家庭(包括夫妻和未成年子女)名下唯一住房,符合“满二唯一”条件可以在
二手房
交易中免征增值税;“满五唯一”是指购房时间达到5年及以上,且该住房为...
二手房满五和满二
有什么区别
答:
【法律分析】:
二手房满五和满二
的定义不同,交税不同。满五年唯一指房子是房产证或相关房屋证明满五年,且是业主家庭的唯一住房,根据相关法律规定,这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话,由于当时
购买
价格偏低,增值税额相对比较多。满二唯一指房子是房产证或相关房屋证明满五年...
房子满二和满五
的区别
答:
一、
满五
唯一 以往,
二手房
交易,房产证
满5
年,并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。规定如下:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税。
2
、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总...
二手房满二满五
有什么不一样
视频时间 18:00
二手房满二和满五
的区别
答:
1、契税上满两年不满五年的时1%,如果是满五年唯一的住房就免税。2、个人所得税,
满2
年不
满5
年的普通住宅是按照(售房收入-购房总额-印花税)×20%,而满五年的
二手房
(唯一)可以免征。3、土地增值税,非普通住宅3年以内的需要交纳房屋成交总额的千分之五,而满五年也是免征。
满五
唯一是指房产...
房子“满两年”和“满五年”有什么区别?
答:
满五年是指:不动产权证出证日或契税票出票日算起始日期 ,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为
满五
。满两年需缴纳的税费:①契税。首套房/
二套房
≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5% ;二套房>90㎡,征收计税价...
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