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买二手房手续
二手房
买卖
手续
及流程
答:
二手房买卖流程:一、
看房:买方看房
、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时...
买卖
二手房
需要哪些
手续
和证件
视频时间 00:47
买二手房
需要办理哪些
手续
答:
【法律分析】二手房交易需要准备的手续有:
1、交定金签定定房协议;2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;3、所在地房地产交易备案科备案
;4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款);5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理...
买二手房
过户需要办哪些
手续
答:
2、立契:房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象
,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。3、缴纳税费:二手房税费的构成基本包括:契税(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)、个人所得税(一般由卖方缴纳,双方另...
买二手房
流程需要哪些
手续
?
答:
1、实地看房
实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商...
二手房
买卖
手续
及流程
答:
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、产权登记变更,发放贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款
手续
,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以...
购买二手房
需要哪些费用和
手续
答:
税额=增值额x60%-扣除项目金额x35%。注:若土地增值额小于0,就可以免交,否则税率就要按30%计算;另外,如果房龄满三年土地增值税减半,满五年免征。土地增值税计算方法:土地增值额=合同销售价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格 上手契税 上手印花税 交易
手续
费 营业税)...
二手房
买卖
手续
及流程
答:
买方准备身份证、户口簿等身份证明,卖方准备身份证、房产证复印件;2、签订《买卖合同》:双方签署买卖合同,买卖双方确定房屋价款及其他条款;3、办理登记
手续
:买卖双方到房地产部门办理登记,准备身份证、房产证、《买卖合同》等资料,完成买卖登记手续;4、银行贷款:如果买方需要贷款
购买二手房
,...
购买二手房
贷款需要些什么
手续
和证明材料
答:
一、
购买二手房
贷款需要些什么
手续
和证明材料 购房者在办理二带以下材料:1、夫妻双方的身;2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;3、首付款凭证原件及复印件;4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;5、户口簿原件及复印件;6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。由于...
买二手房
需要什么
手续
答:
二手房
买卖
手续
:1、当事人需要对买卖的房屋达成合意,并签订合同;2、当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记;3、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核,符合条件的办理过户登记。【法律依据】《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经...
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