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买二手房做公证两年后过户
二手房公证两年后过户
可以吗
答:
法律分析:买房后暂不过户可以找公证处公证两年后过户,但存在风险
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用...
大家好,我
购买二手房
,房本未满
两年
,可以先
公证
等房本两年再
过户
吗,过户...
答:
根据中国大陆的相关法规,
购买二手房如果房产证未满两年,需要缴纳个人所得税
。如果您选择先进行公证,等待两年后再过户,需要注意以下几点:过户时仍需要向税务部门缴纳个人所得税。公证过程中需要卖家到场进行签字确认。公证完成后,您需要将公证书、税务缴纳证明等材料一并提交到相关部门进行过户。建议您在...
满
两年后过户
公正有效吗
答:
一、民法典中房产两年后过户公证有效吗当事人约定房屋两年后过户,并且申请公证的,公证机构出具公证书后,约定具有效力
。但有证据推翻该项公证除外。《中华人民共和国公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十...
二手房
没到两年,先去
公证
和网签等满
两年后
再
过户
可行吗?
答:
可以先签订房屋买卖合同,两年以后再进行过户
。但这两年的时间存在一定的法律风险:因为仍登记在卖房人名下,所以存在被执行的风险。如果没有房产证或房产证还没有办下来,是做不了公证的。关于网签的问题,要了解地方的政策,对于网签后过户时间有没有限制,或者说过户时的税费是以网签时间还是实际过户时...
房子公证后
多长时间必须
过户
答:
在这个问题上,首先我们要知道这套
二手房
还有多久时间才满
两年
,如果超过半年以上才满两年,小哥就建议不要这样操作了,二手房交易有比较复杂的流程。
过户
时间拖的越久交易的风险就会越大。
做公证
只能说明这套房子有这个
买卖
交易信息,买方给了多少钱卖方,但不能保障交易可以顺利进行,从支付房款到过户的...
购买
的
二手房
房照马上下来需
2年后
才可更名 我可以到
公证
处做个委托到时...
答:
不可以,
办理过户
手续,必须房主本人以及该住房共有人(他的配偶和其他有约定的共同有人)各自拿着身份证件,户口本,本地住房情况证明,婚姻证明,房产证,契税证,才可以和你一起办理过户手续!
的
二手房
不满
两年
,可以先
公证
等满两年在
过户
安全吗
答:
可以的,不过这样有风险,风险就是卖方可能会导致一房多卖,如果买卖双方都比较熟的话是可以
办理公证
,等五年后在
过户
,如果之前是等五年后免征营业税的话,现在只要房子满
两年
就可以免营业税了,
买二手房
税费如下:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下...
...但是要
两年后
才能
过户
,现在只能
公证
一下请问安全吗?如果不安全应该...
答:
从原则上讲,不安全,因为没有发生
买卖
事实。可以给你个建议 如果产生违约,你可以通过定金赔付的方式起诉,法院会给予支持。前提还是需要
做公证
。
...
之后房产
证土地证
公证
书都由我保管
两年后过户
有危险吗
答:
你有风险 ,
公证
书不能替代房产证 ,
两年后
如果是房价下降了 ,那没有事 ,他一定不会找你说房子不卖啦 ,可是如果是房价上涨了 ,【这个可能性极大 】那就不好说了 ,他会反悔不卖啦 ,要不 在加2万块钱 ,否则我现在太忙 ,也没有时间去给你
过户
啊 。这时候如果你有办法应对 ,那可以买...
二手房
没到两年,先去
公证
和网签等满
两年后
再
过户
可行吗
答:
第一,可以交易的情况。一般情况下,只要
二手房
的房产证已经
办理
下来,都是可以正常交易的。只不过二手房市场的交易程序和缴纳的税费更为的复杂,更为的多一些。01.营业税。如果你看上的这一套二手房房产证不到
两年
,那么在交易的过程当中,除了个税契税以外,还需要缴纳一笔营业税。而现在我们常常也把...
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