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为何商品房没有土地证
为何商品房没有土地证
答:
3、也有一些是单位的集资房,因为它的土地性质是属于单位的,所以只有房产证
。而有些土地因为属于集体的,所以也不会颁发房产证,只有土地证。如果是新购买的房子,土地还在开发商那里,并没有分割,这时候也只有土地证。二、不动产权证和房产证有什么区别1、它们的名称是不一样的,一个是房地产权证...
商品房有土地证
吗
答:
二、房屋没有土地证是怎么回事一般来说能出售的商品房肯定是会有土地证的,若是没有土地证的话,
有可能该房屋所占的土地不是出让的
,是划拨性质的土地,这种房子大多是属于政府部门的公房或者公益性质的房子,其房子所在的建筑并没有按照多少户来分割,也就导致住户没有土地证了。如果商品房没有土地证...
为何商品房没有土地证
答:
有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中
。拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权。只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房...
商品房
有
没有土地证
吗
答:
所以,
没有土地证的房子面临三大风险
,如果不办理土地证,
有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失
;虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。小编结...
现在买
商品房
为啥不给
土地证
答:
法律主观:买房时房屋应
有土地证
。如果买的房屋是
商品房
,开发商有总 土地使用证 ,业主只有
房产证
,有
没有土地
使用证 没有什么影响,虽然业主没有办理土地证分户,实际上在房价中已经包含了 土地出让金 ,小区的土地面积为业主共有。法律客观:《房屋买卖合同司法解释》第四条 ...
有
房产证没土地证
答:
第一种情况:
商品房
:属于国有土地,
没有土地证
,可以在
房产证
下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。第二种情况:农村的房:属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大土地证。《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于...
为什么商品房没土地证
?
答:
购买
商品房
后可以办理土地证。什么是土地证 :土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。
没有土地证
,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和
房产证
一样重要。什...
1919年买的
商品房为什么没有土地证
?
答:
你这个问得有点儿莫名其妙的,你本来就是买的
商品房
,那么就只有产权证,根本
没有土地证
,如果要继续使用的话,到了好多年你要补交钱。
只有
房产证没有土地证
怎么办
答:
您好,主要看
没有土地证
是原因,自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后,已不再单独办理土地使用证、
房产证
。如果是土地证丢失或没来得及办理土地证,可以凭借房产证直接办理过户登记。如果房子本身就是没有土地证,需要先申请权籍调查,具体办理时可咨询当地不动产登记中心。
商品房为什么
办不了
土地证
答:
1、直接询问开发商,是不是有单独的土地使用证书,如果有,一般都是去土地管理局(或是国土资源部门)办理;2、问问本地区其他朋友或是亲戚,是不是有单独的土地使用证,如果都
没有
那就说明这一地区是房地统一管理的,没有单独的土地使用证。
商品房
怎么办理
土地证
?1、房屋转让连同土地使用权转移,需...
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