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东莞市自建房新规定
东莞自建房
建设标准
答:
法律分析:1、建筑投影面积不得超过150平方米
;2、建筑投影(含阳台、飘窗等)不得超出用地红线;3、总建筑面积不得超过建筑投影面积的4倍;4、建筑层数原则上不得大于4层,总建筑高度不得高于15米。法律依据:《东莞市农民安居房管理办法》第十一条 改建、重建或新建农房的,应符合以下建设标准:(一)...
东莞自建房
2022
最新政策
答:
不得将既有农民安居房改造为经营性用途,新建、重建、改(扩)建的农民安居房
,
不得用于生产经营或出租
(不含已办理立项手续的老旧街区改造项目),严格按照《东莞市农民安居房管理办法》的有关要求申请报建,其设计方案及施工图纸不得具有经营功能,存在以下情形的,不予审批:一是农民安居房首层高度超过...
东莞市自建房
2022
最新政策
答:
自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米
;2、农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米;3、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地
,...
东莞市自建房最新政策
是怎样的
答:
3、避免在自然环境保护区、水资源保护区建房
。4、
城镇户籍子女可继承但不可翻建农房
。5、
千万不要私占永久基本农田及耕地建房
。6、一户多宅的情况下,
禁止占用自留地或其余宅基地建房
。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令...
东莞市自建房
是否纳入契税
政策
答:
东莞市自建房是纳入契税政策
。东莞农村自建房根据国家相关《中华人民共和国契税暂行条例》规定,在中国境内取得房屋权属的企业和个人,都是应当依法缴纳一定的契税。
东莞自建房
审批流程
答:
1、前期准备申请人应根据申请
建房
的宅基地红线图进行农房建筑方案设计。注:建筑方案须符合《
东莞市
农民安居房设计若干注意事项》的要求,建筑风格可参考《东莞市农房建设通用图集》。特殊情况:对申请联户建房的,申请人须向镇街自然资源、不动产登记部门申请办理宅基地宗地合并手续,确定权益分配方式(按份共...
东莞
购房资格
最新政策
2023年
答:
2、家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有
东莞市
户籍,即认定为“本市户籍居民家庭”。 3、拥有住房套数的地域范围仅指我市行政区域内拥有的住房。 4、拥有住房套数类型仅指商品住房(即不包含房改房、集资房、福利房、
自建房
等房屋登记用途为住宅和公寓的其他房屋)。 5、购房人...
东莞市
万江区可以申请报建成功几年有效
答:
国有土地
自建房
报建有效期一般不超过一年,
东莞
房屋报建有限期限是两年。农民想在农村建房,必须申请宅基地,但是并不是宅基地申请下来之后就万事大吉了,宅基地批下来之后是有时间限制的。农民通过报建,申请下来宅基地之后,必须在
规定
的时间内动工建房,否则就会失效。因为农村建房不仅涉及到宅基地还有规划...
东莞市
关于补办
建房
手续的文件
答:
公证书等);4、已取得的宅基地用地批准文件或集体土地使用权证/不动产权证(办理用地变更审批须提交)。综上所述,
自建房
补办手续可能会因具体情况而有所不同,如房屋建筑面积、建筑结构、土地性质等因素都会影响补办手续的具体要求和流程。建议业主在办理补办手续前,提前了解相关
政策
和
规定
,...
为什么
东莞市
宅基地可建九层
答:
因为
建房
时,要在审批的规划范围内进行建设,只要在规划范围内,建几层都可以。宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的
规定
,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,只有集体经济组织成员才能享有宅基地使用权,禁止流转。坚持有利生产,方便生活原则,做好住房空间、平面布局。(1)为满足村民的...
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