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东莞二手房交易政策
东莞买二手房
有什么限制
答:
东莞二手房交易政策
有以下几点:1、买房条件。本市户籍,本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。非本市户籍,首套房购房资格,非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;2、限购套数。本市户籍和非本市户籍,均限购2...
东莞二手房政策
答:
法律分析:1、网签的新建商品住房和
二手住房
,须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约
交易
。2、通过赠与方式转让住房,赠与方从而获得购买住房资格的,须满2年后方可再次购买新建商品住房。若不满足本市现行限购
政策
的,接受赠与者也没有资格接受赠与的新房。通过赠与方式转让住房后,须满2年后方...
东莞二手房
税费怎么计算?
答:
面积在90平米以下(首套房),税率为1 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5
交易
服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套 卖家:交易服务费:3元/平米 营业税:...
东莞二手房交易
费用
答:
增值税 增值税是指在房屋买卖过程中,房屋的增值部分需要缴纳的税费。在东莞,增值税的税率为5.6%,计算方法为房屋增值部分乘以税率。增值税的缴纳方为卖方。中介费用分配方式 在
东莞二手房交易
中,中介费用一般由买卖双方各自承担。中介费用的具体数额可以根据合同约定或市场惯例进行协商。操作步骤 在进行东...
东莞二手房交易
费用
答:
在购买二手房时,除了房价之外,还需要考虑到交易费用,这些费用是由买卖双方共同承担的。在
东莞
,
二手房交易
费用包括以下几项:印花税 印花税是指在房屋买卖过程中,买方需要向国家缴纳的税款,税率为1%-3%不等,根据房屋交易价格不同而有所不同。在东莞,印花税的税率为1.5%。契税 契税是指在房屋买卖...
东莞二手房交易
费用
答:
在
二手房交易
过程中,如果通过中介公司进行交易,那么需要支付中介费。根据市场惯例,中介费一般为房屋成交价的1%至2%。例如,如果房屋成交价为100万元,那么需要支付的中介费为100万×1%=1000元至100万×2%=2000元。4.过户费 过户费是指将房屋产权过户到买家名下所需支付的费用。根据
东莞市
政府规定,...
东莞二手房交易
费用
答:
在
东莞二手房交易
中,如果通过中介进行交易,需要支付中介费用。中介费用一般为房屋交易价格的1%~2%不等。如果是通过线上平台进行交易,费率可能会更低。公证费 在东莞二手房交易中,公证费用是指房屋买卖双方在公证处进行公证所需要缴纳的费用。公证费用一般为房屋交易价格的0.1%~0.2%不等。评估费 在...
东莞二手房交易
税费有哪些
答:
东莞二手房交易
税费有哪些 1、 个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。2、 营业税。房屋产权取得满五年的免征,未超过...
东莞二手房交易
费用
答:
在
东莞
购买
二手房
需要支付各种费用,包括税费、手续费、中介费等等。以下是详细的费用明细。税费 1.印花税:根据房屋的成交价格,印花税的税率为1%。例如,如果房屋成交价为100万,那么需要支付1万的印花税。2.增值税:如果房屋的产权证上的“房屋性质”为“商品房”,则需要支付增值税。增值税的税率为...
东莞二手房交易
费用
答:
在
东莞
,
二手房交易
需要缴纳的税费包括契税和个人所得税。契税 契税是指在房屋买卖过程中,根据房屋交易额向国家交纳的税费。在东莞,契税的税率为1.5%。计算公式:契税金额=房屋交易额×1.5 个人所得税 个人所得税是指在房屋买卖过程中,卖方所得到的利润需要缴纳的税费。在东莞,个人所得税的税率为...
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