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业委会如何解聘物业
业委会辞退物业
的流程
答:
【法律分析】业委会解聘物业程序:(一)
物业合同到期不予续签:物业服务合同期限届满并不予续签,并由业主委员会书面告知物业公司
。(二)约定解除:1、业主委员会与物业公司协商一致解除物业合同;2、合同尚未到期,但是出现了物业合同约定的解除事由,可根据合同的约定直接解除。(三)法定解除:有下列情...
业委会
在什么情况下可以
解聘物业
公司
答:
法律分析: 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式
;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物...
业委会
解除
物业
的条件
答:
法律分析:1、召集和主持业主大会;2、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用
;3、采用公开招标方式聘请物业管理公司,并与其订立、变更或解除委托管理合同;4、审议管家制定的对本小区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目;5、审议住宅区物业管理服务费的收费标准;6、监督物业管理公...
如何
罢免
物业
答:
法律分析:
针对前期物业管理
,
依据《物权法》和《物业管理条例》只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意
,即可解聘物业管理企业;主要方式是:全体业主成立业主大会,投票选举产生业主委员会;召开业主大会,针对解聘物业管理公司进行投票;统计投票结果,即可从新选聘物业服务企业,解除现有...
小区业主
怎么辞退物业
答:
小区业主可以通过业主大会可辞退物业公司
。业主委员会的义务如下:1、向业主大会报告工作;2、执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督;3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作;4、接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理...
业委会
可以直接
解聘
前期
物业
吗
视频时间 01:05
业委会
可以直接
解聘
前期
物业
吗
答:
【法律分析】:
业委会
可以
解聘物业
公司。在现实生活中,有的小区对小区物业不满意,
业主委员会
可以解聘物业公司,但是要经过合理合法的手续和程序。一般情况下,小区解聘物业要召开业主委员会,达到一定的条件才可以解聘。选聘和解聘物业服务企业;业主
大会会议
可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的...
业委会解聘物业
公司需要什么程序
答:
一、
业委会解聘物业
程序 (一)物业合同到期不予续签 物业服务合同期限届满并不予续签,并由
业主委员会
书面告知物业公司。 (二)约定解除 1、业主委员会与物业公司协商一致解除物业合同; 2、合同尚未到期,但是出现了物业合同约定的解除事由,可根据合同的约定直接解除。 (三)法定解除 ...
如何辞退物业
答:
由此可见,
业主委员会
不可以
解聘物业
公司。二、业主委员会的权利和义务 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
业委会
的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切...
业委会解聘物业怎么
表决
答:
业委会
想
解聘物业
必须通过全体业主大会表决,按照少数服从多数的原则通过解聘议案!业委会是业主选举产生的代表业主利益和意志的组织,业委会负责与物业沟通联系,并且督促物业完成既定的服务和管理工作,物业有违背业主意愿并且出卖业主利益的,业委会有权召集业主大会,表决通过更换物业的动议!
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