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业主直接发包与总承包
建筑工程合同纠纷案例分析
答:
1.
业主直接与
C公司签订玻璃幕墙工程合同;2. B公司收取了
总包
管理费;3. C公司未能履行合同,导致工程延期和质量问题。关于B单位是否应承担
总承包
责任的判断如下:1. B与C之间没有合同关系,且总包管理费由业主支付,因此可以认定C对B不负有合同责任,而是直接对业主负责;2. 业主与C的合同中约定了...
什么是建筑工程
总承包
?工程总承包的方式有哪些?
答:
建设工程的
总承包
是指建设工程任务的总承包,即
发包人
将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并
发包
给一个具备相应的总承包资质条件的承包人,由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责,直至工程竣工,向发包人交付经验收合格符合发包人要求的建设工程的发承包方式。建筑工程施工的发包方式有...
工程
总承包
的方式有哪些
答:
直接发包是指由
发包人直接
选定特定的
承包
人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。我国只有少数不适用招标发包的特殊工程,才适用直接发包。综上所述,工程发包的方式主要是招标
发包和直接发包
,根据工程的要求选择发包的方式,招标发包主要是根据工程利用竞争的...
何谓建设工程的
发包与承包
?发包与承包的方式有哪些?
答:
一、建设工程发包的方式常见的工程发包方式有以下三种:1、工程
总包
的方式
发包人
将全部工程发包给一个施工单位,或发包给由多个施工单位组成的施工联合体,作为施工的
总承包
单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。 总承包单位在承包工程后,主要依靠自己的施工力量完成施工任务。其可以视工程的需要,并经...
直接发包
是什么意思
答:
法律主观:
直接发包
指的是由
发包人直接
选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。发包人不只是包括建设单位,他还可以是
总承包
单位、分包单位等,但一般见到的是发包人就是建设单位。法律客观:《建筑法》第十五条 建筑工程的发包单位与承包...
建设工程
发包与承包
的两种方式是什么
答:
法律分析:建筑工程施工的发包方式有两种:招标发包、
直接发包
。法律依据:《中华人民共和国建筑法》 第二十四条 提倡对建筑工程实行
总承包
,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购...
施工
总承包
单位是否需要向
业主直接发包
的专业分包收取管理费_百度知 ...
答:
则
总承包
单位不应在对此办法的分包管理费进行记取。2、施工总承包单位合同范围不包含专业分包内容,而总承包单位需要提供必要的服务,例如分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等,按有偿服务的原则,
总包
向分包收取总包服务费。
、《建筑法》对建设工程
发包承包
的规定有哪些主要内容?
答:
法律主观:建设工程的承发包方式有:总承包、独立承包、联合承包和挂靠承包;招标
发包和直接发包
。建筑工程承包时禁止转包,发包时可以采用公告或邀请书等方式。法律客观:
发包人
可以
与总承包
人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包...
...既有建筑工程
总承包
商又有
业主
将部分工程
直接发包
给其他单位的业主直...
答:
指定分包商可以由
总承包
商一同管理,但是需要另行支付管理费和配合费。上海环球金融中心,业主是日本开发商。就有很多指定分包商。
总包
单位是中建和上海建工联合。管理费在12%左右。(指定分包的合同金额为基数)。指定分包商也可以由
业主直接
管理。但是,这时候就应该叫做平行
发包
,不是分包了。这种情况少,...
总包
分包责任关系
答:
总承包
单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。该条规定确立了分包的含义,即部承包单位将承包工程发包给具有相应资质条件的分包单位。如果是业主直接将某一单项工程发包给
总包
之外的另一单位,那么就是
业主直接发包
,而不是分包。所以只要定义为分包,不论是业主指定的分包还是总包选定经业主同意的...
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