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业主委员会行为章程
业主委员会
是否合法
答:
2、修订业主公约、
业主委员会章程
、
业主大会
议事规则。3、决定聘用物业管理企业。4、审议物业管理服务费收取标准和使用办法。物业管理服务费,通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准,物业管理企业据此提出测算依据和收费标准,经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。5、审议年度管理工作计划、年度费用...
业主委员会
选举业主的家人可以行使选举权吗
答:
这个是可以的。
业委会
是一个家庭出一个人代表家庭参加选举。所以,不管的家庭中的谁都可以代表家庭参加会议并行使选举权,不一定要产权登记人参加。一般情况下,
业主委员会
有两种产生方式:1、由业主或
业主大会会议
选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较...
成立
业主委员会
的条件和程序
答:
3、筹备组开展筹备工作。(1)经批准成立筹备组后,通知建设单位或物业公司在15日内将全体业主名单、联系地址、电话上报街道办事处;街道办事处应在收到相关材料后5日内将上述资料提交筹备组。(2)筹备组自成立之日起30日内拟定《业主公约》、《
业主委员会章程
》、《业主委员会选举办法》,并在小区(楼)...
业主委员会
的法律地位和作用
答:
业主委员会章程
;3.有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责;4.品行端正无劣迹;5.热心公益事业。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百八十七条 【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的
行为
,...
怎样成立
业主委员会
业主委员会成立流程
答:
业主委员会
由
业主大会会议
选举产生,由5至11人单数组成。具体流程如下:1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组;2、业主向当地的街道办事处提出书面申请;3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员;4、召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体...
业主委员会
选举业主的家人可以行使选举权吗
答:
可以。
业委会
是一个家庭出一个人代表家庭参加选举。所以,不管的家庭中的谁都可以代表家庭参加会议并行使选举权,不一定要产权登记人参加。一般情况下,
业主委员会
有两种产生方式:1、由业主或
业主大会会议
选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,...
小区
业主委员会
的职责和义务
答:
2、组建成立
业主大会
的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推荐,最好的方法是由开始的发起人张榜通告,请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。3、筹备组开始工作(人数不多的话,愿参加的业主都可参加),起草
业主委员会章程
,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数,汇集愿意担任业主...
业委会
的权利和义务有哪些?
答:
检查、监督物业管理企业的工作。审议年度管理工作计划、年度费用概预算。2、聘请,续聘或解聘物业管理企业。修订业主公约、
业主委员会章程
。3、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。监督公共建筑、公共设施的合理使用,负责物业维修基金的筹集、使用和管理。4、
业主大会
或业主代表大会赋予的其他职责。业主委员...
业主委员会
未经业主同意决策
答:
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。二、业主委员会的权利义务业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为:(1)召集
业主大会会议
,修订业主公约、
业主委员会章程
;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、...
什么是
业主委员会
,业主委员会履行哪些职责?
答:
1、召集和主持
业主大会
;2、执行业主大会的决议;3、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《
业主委员会章程
》的议案或其他议案;4、占有、使用和处分公共财产,收取公共财产的收益;5、占有、使用和处分公共维修基金,收取公共维修基金的收益;6、收取和支配物业管理费;7、与水、电、燃气、暖气等供应商...
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