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业主委员会受居委会管理吗
居委会
对
业主委员会
的职责
答:
法律主观:业主委员会不受居委会管理
。业主委员会是自治组织,与居委会无关,二者不存在隶属关系。业主委员会是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构,按照业主大会的决定履行职责,社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。法律客观:《民法典》第二百七十八条...
小区
业主委员会受
社区
管理吗
?
答:
法律分析:归社区管理
。达到一定条件后,需要小区占物业管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次业主大会会议,将书面要求交到小区所在地街道办事处(乡镇人民政府),街道会出面指导组织。法律依据:《物业管理条例》 第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、...
业主委员会
归哪个部门管
答:
接受街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督
。业主委员会由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,不具备独立法人资格。物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府...
居委会
和
业主委员会
的区别
答:
居委会
和
业主委员会
的区别:1、性质不同:居委会是社区,是政府的一个下属部门,而
业委会
是小区业主自发成立的一个组织,代表业主;2、职能不同:居委会负责
管理
协调管辖范围内的一些民间琐碎工作,而业主委员会则负责聘请物业,管理小区;3、组织不同:居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织,...
业主委员会
与
居委会
的区别是什么
答:
居民委员会与
业主委员会
的区别如下:1、两者的权利基础不同:
居委会
是居民自我
管理
、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,其自治的基础是法定的公民权利,居委书记事实上是由政府委派,居委会的设立、撤消、规模调整由政府决定;
业委会
自治的基础是物业所有权,业委会的委员由
业主大会
选举产生,业委...
居委会
、物业、
业主委员会
三者的关系是什么?有谁能
管理
谁吗?
答:
业委会
,是小区业主通过
业主大会
选取的业主代表,组成的业主自助自管机构。
居委会
和业委会都是为居民服务的机构,不同在于业委会仅为本小区的业主服务,而居委会是为整片地区居民服务的机构,而且居委会具备一定的政府职能,比如民警工作站、党务工作站等等。业委会单纯为本小区居民提供服务,同时代理...
没有
社区居委会
是否可以成立
业主委员会
答:
没有
社区居委会
的,不影响成立
业主委员会
。居委会对于成立业主委员会具有协助、指导的义务,但法律未规定成立业主委员会必须以存在居委会为前提。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立
业主大会
,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。...
居委会
是
业委会
的领导吗
答:
不是领导关系,
业主委员会
是小区居民的最高权力机构;居委会是政府部门的最基层部门。
业委会
与居委会的关系
社区居委会
是居民自我
管理
、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织;业主委员会是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的
业主大会
。
业主委员会
的权利来源于
答:
住宅小区的
业主大会
、
业主委员会
作出的决定,应当告知相关的居民委员会,并认真听取居民委员会的建议。业主委员会的权利和义务业主委员会,是指由物业
管理
区域内业主代表组成,代表业主的利益。向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
业委会
的权力基础是其对物业的所有...
请问
居委会
可以解散
业委会吗
?谢谢 他们依据物权法来解散业委会的
答:
根据物权法和
业主大会
及
业主委员会管理
条例的规定,业主委员会属于业主自治的组织,由业主大会在业主之中选举产生。业主委员会的组建和更换,必须由业主大会进行表决。而且,
居委会
属于居民服务组织,并不具备政府职权,更没有公权力,对于业主自己成立业主委员会,居委会只有指导职能,无权干涉
业委会
的工作...
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