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上海怎么阻止承租人变更
租赁备案能否由
承租人
办理备案承租人
答:
对于经营性用房来说,签订、
变更
、终止房屋租赁合同,出租人和
承租人
一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子...
上海
70岁可以做
承租人
吗?
答:
上海
70岁的老人可以做
承租人
。希望你能采纳我的建议,并能帮到你。
上海
的使用权房报户口,只要
承租人
同意,还是必须全部人员同意?
答:
你是需要派出所和户主同意才可以,如果户主不同意,或者是派出所不同意转入,也就不可以转入
请问公房
承租人
出国户籍注销,承租权
如何变更
?
答:
按照国家现行法律法规,公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下,不能擅自转让。很多人在经济条件不允许买房时,签租了公租房,后来有了经济实力自己买房就不需要公租房,这种时候可以按下列方法操作:一、因为
承租人
不具有房屋的产权,如果自己不想住了,可以退回到原单位,就可以免交租金。二、...
上海
石库门房屋动迁是以
承租人
为主吗?要是她孙女不肯签字,动迁款能发吗...
答:
一定要
承租人
签字才可以领动迁款的,但如果承租人一直不肯在动迁协议上签字的话,同住人可以起诉要求动迁补偿利益。公租房东迁利益归承租人及同住人所有,空话户口、享受过福利分房或者公房东迁的不得再次享受,如果打不成分割协议就只能起诉要你可以诉
承 租人
,分配自己的拆迁利益。
上海
公有住房
承租人
死亡后分户有补贴吗
答:
没有。
承租人
在征收决定之前死亡,不再具备主体身份,故承租人无权享有征收补偿利益,所以
上海
公有住房承租人死亡后分户没有补贴。不属于承租人遗产,被拆迁房屋内没有户口的子女,无权要求分割。
上海
租赁备案
怎么
网上注销
答:
上海
租赁备案网上不能注销。只能房东携带本人身份证和房产证前往各区不动产登记中心租赁备案办理网点或者各街道镇社区事务服务中心注销。出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同,签署撤销备案申请书,持两合同、申请书、身份证至房产局办理。
承租人
自行迁出无法联系的,出租人凭房屋所在地的街道办事处或...
上海
不许二房东租房吗
答:
党的二十大报告明确指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。今天
上海市
人大常委会第四十六次会议表决通过的《上海市住房租赁条例》(以下简称《条例》)对于贯彻落实“房住不炒”的要求,规范住房租赁行为,保障住房租赁当事人合法权益,促进住房租赁...
上海
公房拆迁
如何
认定同住人
答:
共同居住人是指共有居住房屋的
承租人
死亡或者
变更
租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽然有其他住房但是居住困难的人,结婚出生可以不受上述条件限制。
没有常住户口的住家能成为公房
承租人
吗?
答:
我们先来看有关规定,根据市房屋土地资源局《关于贯彻实施
上海市
房屋租赁条例》的意见(二)》第十二条之规定:“
承租人
死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求
变更承租
户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照上款规定书面确定承租人。”同时该条又规定“承租人死亡...
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